方都不主动要求与业主结算，我公司作为业主该怎么办？ 十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案 人直接起诉发包人能否要求发包方“返还”质保金？ 283.《建筑法》禁止发包单位将工程肢解发包，关于“肢解发包”该如何定义？何为“应当由一个承包单位完成的建设 ...
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项目公司方式可以降低开发成本；三是开发快捷。由于项目公司收购一旦办妥股权转让手续，投资者即可马上投入资金进行后续开发建设，对于境外投资者及境内非房地产企业 ，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权风险。笔者曾办理静安区一宗在建工程转让，其中的法律问题相当复杂，每一个问题都涉及到风险，这些风险包括原 ...
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条变为第十五条“缴纳税费”修改为“按申报价格缴纳税费”，“申报成交价”修改为“申报转让价”，删除“高于房产评估价格的，应按申报的房产成交价缴纳税费。” 二十、 ”。增加五条作为第二十九至第三十三条：“第二十九条房屋在建工程转让，应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法登记并取得土地使用证；(二)取得 ...
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房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后，方可转让。第十条出让土地上的房屋在建工程转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经 开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定 ...
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股权转让协议书》。协议约定：甲方将其持有的恒永机电公司的全部股份及在建工程转让给乙方。恒永机电公司拥有的全部资产位于襄樊市高新区园林路东，南临志 资料， 存在违约行为，应承担相应的赔偿责任。对此，本院认为，双方当事人签订的股权转让协议中并没有约定原告向被告移交相关资料是被告向原告付款的前置条件，相反， ...
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任市长职务。委托代理人梁小波，沁阳市人民政府办公室工作人员。原告焦作市荣晟建设工程有限公司（以下简称荣晟建设公司）为与被告河南昌盛电力有限公司（以下简称昌盛 以该工程系自己垫资拥有所有权，三被告未经原告同意将原告所有权未移交的在建工程转让，侵犯了原告公司的合法权益而要求被告沁澳公司、沁阳市政府承担连带 ...
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条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地 履行商品房预售合同，如果商品房预购人选择继续履行商品房预售合同，则应由建设工程受让人继续履行该合同。如果是以商品房预售方式协议折价或拍卖的，则与 ...
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房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后，方可转让。第十条出让土地上的房屋在建工程转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定 预售登记手续。第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定 ...
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所有权，三被告未经荣晟建设公司同意将荣晟建设公司所有权未移交的在建工程转让，侵犯了荣晟建设公司的合法权益而要求被告沁澳公司、沁阳市人民政府 规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费14300元，由焦作市荣晟建设工程有限公司负担2350元，河南昌盛电力有限公司负担11950元。上诉人荣晟建设公司上诉 ...
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。2005年8月3日，辽宁省沈阳市铁西区对外贸易经济合作局作出批复，批准了该股权转让协议。2005年8月11日，辽宁省人民政府颁发了《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准 的注册登记地在中国内地，涉案《股权转让协议》的签订地、审批地、履行地均在中国内地，争议土地及地上在建工程亦位于中国内地，因此，根据最 ...
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