房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证抵押 产权证，到金融部门直接贷款，而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次，多头抵押。不法分子先进行房产抵押，然后又到另一家银行进行 ...
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房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证抵押 产权证，到金融部门直接贷款，而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次，多头抵押。不法分子先进行房产抵押，然后又到另一家银行进行 ...
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成都市中级人民法院提起行政诉讼，请求判令被告成都市房产管理局撤销川农行营业部抵(1997)第0864号《抵押合同》的登记，确认该抵押登记无效。2002年4月2日， 盛世商住楼工程的各项批文及权属证书上记载的项目所有人均为火炬公司，火炬公司有权进行抵押登记，总府农行亦有理由相信火炬公司有资格以该项目设定 ...
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导致 他人或者合同之外的关系人合法权益受到损害的，也属于法律所禁止的行 为。如何把握，的确是个难点。《合同法司法解释（二）》明确规定，交易 价格明显高 进行抵押，但联合公司没有提供证 据证明已经将抵押物进行了抵押登记。2001年6月8日，物资集团下发《关于对集团经营汽车和机电产品企 业改革的指导意见》 ...
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了抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产作为抵押物进行抵押担保。抵押协议签订后，双方当事人到法定登记机关进行了抵押登记。上述手续办妥后，建行向帆布厂 不应承担任何责任。我们认为，这种观点值得商榷。 根据本案的实际情况，抵押人转让抵押物的效力如何也是需要研究的问题。抵押权是一种物权，实业公司与房地产公司 ...
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即于同年11月20日登报声明遗失。2001年6月南阳晚报上刊登原告的房产被抵押登记的公告后，原告即向二被告索要房产证，但二被告拒绝归还，1998 本人的房产证系被盗丢失，且原告也没有委托他人代为办理房产抵押担保事宜，原告的房产证如何被吴××用于抵押借款担保，因吴××下落不明无法查清，庭审中二被告均否认 ...
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丙订立合同时，均在合同中约定以自己价值100万的房产作为抵押，但是，甲和丙到登记部门进行了不动产物权抵押登记，此后，发生履行不能，基于抵押权效力顺位的 ，这里还存有疑问。如前所述，财产性利益也可以成为侵占罪的对象，因此，这里存在如何将一个尚未现实生效的抵押权评价为侵占罪中的他人的物（即财产性利益）的 ...
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支行，用于对京申公司向农行虹口支行的两笔借款提供抵押担保。该抵押合同亦进行了抵押登记，并由有关登记部门出具了《房地产其他权利证明》。 为配合华东三峡公司 在签订第2项合同时，需要以第3项抵押合同作为基本的保障。因为在房产交付购房者后，银行必然要求购房者将房产抵押于银行，这也是按揭制度的必然组成部分；在 ...
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房产的评估价值为14800000元，但原告认为银行对该房产有优先受偿权，而事实上该房屋并未办理房产抵押登记，原告在代理义务的履行上存在重大过失；对 辩称：原告应以探矿权100000元抵债金额计算代理费的理由不能成立。三、如何确认原告收取风险代理费的问题：原、被告双方对被执行人支付的850000元款项按 ...
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根本上解决问题，我们必须遵循国际上的通行做法，在物权法中明确规定房屋抵押登记统一由某一特定的具有司法性质的机关进行。根据各国的立法体例，不动产物权的登记分为两 主义登记为优。［4］我国实行的是登记要件主义，那么房屋抵押登记的效力又如何呢？归纳起来，具体应表现在以下几个方面：⑴决定房屋抵押权设定、变更或 ...
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