，根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非本集体经济 条规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置 ...
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3.城里人是否可以购买宅基地。宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售 该村的基建基金，专款专用，不得随便提取。 6.关于许多专家说的不准城镇户口的人购买宅基地，我很赞同。但也应该考虑到一些实际，本村通过合法渠道 ...
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集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”以上规定表明了国家坚持将 安家立业的少之又少，更多的民工则是希望赚足后回乡定居。所以，即使在集体经济组织内部，单纯地按照户籍反映的成员资格来确定其是否能继承宅基地 ...
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在该案的审理过程中，就李某的农村房屋买卖合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村 是该村村民，不能享有该村的宅基地使用权。另外我国法律还规定了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非农村户口，应视为城镇居民，因此该房屋买卖 ...
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即受让人在接受转让时无宅基地;5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。有下列转让情况，一般都应认定无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他 农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理， ...
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欲将父亲的宅屋办理到其名下，违反法律规定。根据《平顶山市房产管理局关于加强城镇房屋产权户籍管理的通告》的相关规定，进一步明确了原告主张的事实不存在。综 使用），房屋产权作为本户所有，特给此证。1988年4月12日，平顶山市卫东区建设路办事处组织人员对辖区内居民使用的宅基地进行普查登记、实地丈量。阎连花 ...
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欲将父亲的宅屋办理到其名下，违反法律规定。根据《平顶山市房产管理局关于加强城镇房屋产权户籍管理的通告》的相关规定，进一步明确了原告主张的事实不存在。综 使用），房屋产权作为本户所有，特给此证。1988年4月12日，平顶山市卫东区建设路办事处组织人员对辖区内居民使用的宅基地进行普查登记、实地丈量。闫花香 ...
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，农村房屋买卖合同效力的认定才会陷入困境。因此，农村房屋是否可以自由处分，首先应当解决宅基地是否可以自由流转的问题，而事实上在物权法的起草过程中，就 的合同应认定为无效合同 (1)以社会功能的视角分析。农村房屋出售给城镇居民使宅基地的保障功能不能实现，解放后我国实行住房保障制度的城乡二元结构，对于城镇 ...
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农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国 农村村民将农村私房出售给城镇居民的合同当然无效的结论，因为其中的他人并未明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买 ...
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私房，而是办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律 村民将农村私房出售给城镇居民的合同当然无效的结论，因为其中的“他人”并未明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而 ...
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