涤除制度，那么不动产的流通将严重受阻，尤其当抵押债权额高于不动产的价值时，不动产的转让将成为不可能，因此从这一点出发，即使有种种不妥处，涤除制度仍应维持 者的主观判断决定这一作法相比，不动产的取得价格具有一定的客观性，能减少涤除对抵押权人造成的不利。而从住房消费者的角度看，实际上只不过是向谁支付房款的 ...
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和出租两个问题，其本旨乃在于对抵押权人利益的保护。本文限于篇幅只讨论抵押物转让时抵押权的追及效力。在抵押权追及效力制度的设计过程中，涉及到 从而使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三人 ...
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保护之间，这毫无疑问是更为剧烈的冲突；在如此剧烈的冲突面前，不假思索地舍弃抵押权人而迁就抵押物的善意受让人显然缺乏足够的合理性。演绎“通过法定方法公示于外 抵押物所得价款特定下来的前提是转让时抵押权人知悉转让抵押物的事实，而现实的情况是，大量受让人对抵押权并不知情，因此制度A只是空中楼阁；○5制度B要 ...
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，抵押权人可要求抵押人提供担保，否则转让无效；转让价款应向抵押人提前清偿或向约定第三人提存。此立法仍有缺陷：对抵押权人予以了保护，却损害了抵押 可向受让人之前手?包括抵押人和其他转让人?追索；若受让人为非善意，抵押人可径直行使抵押权，受让人则可依有关涤除权、权利瑕疵担保请求权、撤销权的规定向其前手主张 ...
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保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在，但抵押权实现的成本会由此增加。该条的禁止性规范就是对抵押人的一项让与禁止，抵押人的 预告登记人同意的处分行为相对预告登记的权利人无效。《物权法》第191条乃是保护抵押权人的利益而设，因而，此种处分限制属于相对的处分限制，其法律后果是处分 ...
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的现代价值取向转到注重抵押物债的保全功能的传统价值取向。抵押物转让同意制度更注重对抵押权人利益的保护,因为通知与否是由抵押人控制的,而同意与否则 和筹划。(3)保证登记记载与权利现实状况高度吻合。 3.3增加代价清偿制度? 清除抵押权的方式主要有受让人代位清偿(又称替代清偿)、代价清偿以及行使涤除权。 ...
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我国担保法及相关的法律的规定来看，对抵押权的追及力规定，存在三种模式：第一种模式是，抵押的财产在抵押期间未经抵押权人的同意不得转让。其未经抵押权人 冲突问题 根据《闲置土地处置办法》第三条的规定，市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地，应当通知土地使用者，拟订该宗闲置土地处置方案，闲置土地上 ...
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，抵押权人可要求抵押人提供担保，否则转让无效；转让价款应向抵押人提前清偿或向约定第三人提存。此立法仍有缺陷：对抵押权人予以了保护，却损害了抵押 可向受让人之前手?包括抵押人和其他转让人?追索；若受让人为非善意，抵押人可径直行使抵押权，受让人则可依有关涤除权、权利瑕疵担保请求权、撤销权的规定向其前手主张 ...
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债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任”的规定，是对抵押权的不可分性的排除。对此，笔者表示赞同。 征收补偿金请求权上，承认有物上代位。”[5]采取法定债权质的法律构成。 抵押权存在于抵押物的变形物———保险金请求权、赔偿金请求权、补偿金请求权———之上，若采取债权质 ...
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，虽然该抵押权不能对抗该第三人的其他债权人，但却可以使该第三人对抵押权人承担了一种物上保证责任，由此增加了债权人的受偿机会，亦即在债务人不 抵押权。 依照我国《物权法》第一百零六条第一款第二项规定，动产所有权的善意取得以转让的动产依照法律规定应当登记而已经登记，不需要登记的已经交付给受让人为成立要件。 ...
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