当农辉公司同意与之协商时，却避而不谈。由此可见，许毓芳要求修改合同也只不过是为了推脱其违约责任的一个托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《 》第四十二条第一项的规定，假借订立合同，恶意进行磋商，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿的责任。综上，请求二审法院维持一审判决第一、三项，撤销一审 ...
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损失作为一种基于解除产生的独立的民事责任承担方式，而与《合同法》第107条的违约责任区别开来。但《合同法》第97条因合同解除的赔偿损失与该法第107条的 以寻求新的交易对象；通过请求损害赔偿，可以从量的角度避免由于对方的违约或解除带来的不利后果（包括非违约方也同样需要返还违约人对其完成的给付），即通过 ...
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对此双方均有过错。因定金已退还，张某、李某的诉讼请求不予支持。二是本案是房地产项目转让的预约合同，合法有效，对双方均有约束力。房地产公司私下将该项目 案件处理效果的重要标准。对本案中预约合同和立约定金的认定，确认双方权利义务的约定的合法性，判令违约方承担相应的法律责任，可以有效地维护双方的利益平衡， ...
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对此双方均有过错。因定金已退还，张某、李某的诉讼请求不予支持。二是本案是房地产项目转让的预约合同，合法有效，对双方均有约束力。房地产公司私下将该项目 案件处理效果的重要标准。对本案中预约合同和立约定金的认定，确认双方权利义务的约定的合法性，判令违约方承担相应的法律责任，可以有效地维护双方的利益平衡， ...
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责任公司销售部经理，。原告吴XX诉被告南宁XX有限责任公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告吴XX的委托 可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交 ...
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某与被告石门好望角大酒店有限公司（以下简称好望角公司）、陈某某、申某、李某商品房预约合同纠纷一案，本院于2012年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，于 及支付违约金共110万元，并对付款期限及违约责任进行了约定，但各被告仅向原告支付了40万元后未再付款。请求法院判令四被告返还原告购房款并支付违约金共 ...
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2、被告赔偿原告延误一年时间购房损失104400元；3、本案诉讼费由被告承担。为支持其诉讼请求，原告陈靖提供了以下证据：1、证明材料。以证明原告所购被告 对双方买卖房屋有关事项的初步确认。其性质是商品房买卖的预约合同，对双方当事人均具有约束力。依照预约合同与本约合同的关系，预约具有先于本约且以订立本约 ...
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人李小芬与上诉人河南唐普房地产开发有限公司（以下简称唐普公司）因商品房预约合同纠纷一案，均不服河南省原阳县人民法院（2010）原民初字第884号民事判决，向 ，均置之不理，其行为已构成违约。根据认购书约定，上诉人不应退还定金。请求二审法院撤销原判，改判驳回李小芬的诉讼请求。双方当事人针对对方上诉所作 ...
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，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意 ...
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合同司法解释》第2条规定一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《合同法 该问题留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际履行的问题上，采物权变动合意原则的意大利法和采物权行为独立性 ...
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