建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)已经作 的意思决定，任何人和任何组织不得干涉。意思自治原则赋予民事主体充分的意志自主和自由，有利于充分调动民事主体积极性、主动性和创造性，保障民事主体经济利益充分实现 ...
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人民法院进行请示。最高院于2008年2月29日作出答复【(2007)执他字第11号】：“建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，无需当事人另外予以明示。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条明确规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。依据该条规定，建设工程 ...
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研究不多，有鉴于此，笔者拟就这种优先受偿权若干问题的理解并着重在审判实务上作一探讨。一、关于建设工程价款优先受偿权的法律性质理论界有三种观点： 1、在物权法中引入“法定抵押权”这一概念，从而完善担保物权法律体系。2、根据物权变动的公示原则，应建立法定抵押权登记制度。3、法律应明确规定法定抵押权的效力并 ...
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利益问题，如对勘察人、设计人也主张适用建设工程价款优先受偿权，这样会造成对其他一般债权人的不公平，不利于问题的解决。（2）如果发包人拖欠勘察费、 性质不同，又可分为两种不同情况：（1）合法分包，即指总承包人将非主体工程分包或劳务分包。此时，虽然分包人与发包人并没有实际签订过施工合同，但是由于分包人的 ...
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债权人身份在法定期限内向泗阳县橡胶厂破产清算组申报了债权，泗阳县橡胶厂破产清算组审查认定申报的债权为一般债权，泗阳县八集建筑站对此未提出异议。 2001年9月7日 对人民法院适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的有关建设工程价款优先受偿权的若干问题作了解释。 《合同法》自1999年10月1日 ...
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的司法解释，即自2002年6月27日起实施的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）规定：一、人民法院在 /17/178422.shtml 【参考文献】 [1]苏号朋：《美国商法》（制度、判例与问题），中国法制出版社2000年版，第308-309页。 [2]参见谈海江：《 ...
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的意义。但由此而产生的理论和实务上的相关问题一直存在争论。2002年6月11日，最高法院做出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对这一 是抵押权和质权通过约定产生，留置权通过法定产生。而将《合同法》第286条设立的权利归入法定抵押权，将造成抵押权既可以通过约定产生，也可以通过法律规定产生，显得 ...
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问题，即如何行使合同法第286条赋予建筑施工领域总承包单位优先受偿的权利及行使该权利应当注意的问题，在此做进一步阐述，望施工单位能够及时有效地行使 优于抵押权和其他债权。三、住宅商品房建设工程中优先受偿权的限制：依据《最高人民法院关于建筑工程工程价款优先受偿权问题的批复》第二条，消费者交付购买商品房的 ...
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可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该规定对于解决拖欠工程款问题,保障承包人工程价款债权的实现具有积极意义 在不转移占有这一根本特征上,则与一般抵押权相同。另一方面,承包人优先受偿权与一般抵押权的区别仅在于成立原因上:一般的抵押权为意定担保物权,由当事人 ...
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可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该规定对于解决拖欠工程款问题,保障承包人工程价款债权的实现具有积极意义 在不转移占有这一根本特征上,则与一般抵押权相同。另一方面,承包人优先受偿权与一般抵押权的区别仅在于成立原因上:一般的抵押权为意定担保物权,由当事人 ...
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