了全部房款。被告于2008年10月8日电话通知原告交房，次日交房时因原告主张延期交房的赔偿而致交房未果。同年10月16日，被告向原告发出挂号信， 合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务，依约接收符合合同约定的房屋则是买受人应当履行的 ...
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的，可以向所在城市的建设工程质量管理部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。经反复维修仍存在严重质量问题，可以通过协商退房，或 分清楚责任主体，而不能仅仅都是物业公司的问题，利益问题要分清。延期交房案例：按合同规定，重庆某知名小区开发商应在2008年10月31日向业主交房， ...
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政府有关管理机关举报、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房 发票，所以，这种风险通常不会出现。2.开发商延期办理产权凭证。像延期交房一样，开发商很可能会出现延期办理完毕产权凭证的情况。此种风险是购房人 ...
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宝安、罗湖法院审理的案件。名噪一时的深圳景洲大厦业主维权案则集开发商迟延交房和延期办证于一身。 26 可以看出，由于物权行为理论作用的发挥都有赖于 （广东2000年卷），法律出版社2001年版，第642页。 25 最高人民法院行政赔偿判决书（2002）行终字第6号，载《最高人民法院公报》2004年第2 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向原告支付逾期交房的违约金。律师提示：就本案而言，开发商逾期交房的违约金日万分之八过高吗？我认为，未必！ 的。实际上，应该根据延期交房对赵强造成的实际影响，比如参照附近房屋的租金等比照。当然，这并非我们在这里要分析的重点，通过这个案例，我们要说的重点是 ...
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开发商的逾期交房责任相抵消，双方互不追究。白某拿到延期交付协议很生气，明明是开发商逾期交房，现在却说业主逾期付款。白某实在咽不下这口气，找到了房产专家靳 ，买受人此时有权力进行选择，或者要求开发商赔偿违约金，或者选择退房。 逾期付款时出卖人向买受人主张的违约责任，逾期交房是买受人向出卖人主张的违约责任 ...
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开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身权益受损。因此，需要从 六条：关于房屋验收合格 笫十七条：关于房屋交付 第十八条：关于延期交房的理由 第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰 ...
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面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱 旭京华时报11种情况买卖合同无效或被解除（其中前5项，购房人可要求双倍赔偿）： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给 ...
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被侵害时至请求法院保护民事权利，已超过两年的诉讼时效，故请求赔偿租金损失6万元的诉讼请求不予支持。 一/案例解析/房屋质量维权，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为： 确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。殷益峰...
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核算，对应向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑面积、延期交房的可能性等等，故在认购书中仍然存在大量的缺失条款，需要双方本着诚实信用 实际生活中众多开发商不符合相关法律规章贸然售楼行为或因追捉高额房价恶意违约行为起不到很好的遏制作用，建议司法解释进一步规定违反认购书的损害赔偿责任，规定 ...
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