交付通知单，让我于4月17日去办理交房手续。而且收到的房屋交付通知书落款处没有盖开发商公章，也没写日期。因为合同规定违约金按每日万分之五（总额62万元） 了，还能起诉开发商延期交房要求赔偿违约金吗？诉讼期是多少时间？为孩子上学买的，着急用房。 3、如果起诉，应该准备什么材料？集体诉讼有人数限制吗，因为 ...
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开发商因为恶劣天气实际停工48天，剩下的30天要计算逾期交房违约金。 ■法官访谈 开发商要举证 施工实际受天气影响 买房子对于一般市民来说是件大事，如果遇到开发商 陈朝阳介绍说，这次厦门中院在经过调研后提出了“合同仅约定施工期间可以延期交房的事由，并未约定该事由是否须影响施工的，出卖人仍应举证证明该 ...
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因为我不同意对方绑定的物业而延迟交房，这不是明显的违约吗？一怒之下，王先生将开发商告上法庭，要求支付延期交房的违约金五万余元。 到底是谁违了约 物业遭业主拒绝进而导致房屋延期交房一事，最终有了一个说法。法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但 ...
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的信函，也未见任何书面回复，仅于2012.4开发商有过一次延期交房的语音通知，并初步约定2012年底交房。目前该栋楼房已停工半年多，且近期无开工迹象。 商品房格式合同规定：延期交房30日内，按贷款利息支付，延期超过30日，除支付贷款利息外，另行支付违约金总房款的万分之一。 经多次与开发商交涉，对方的 ...
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。请求开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房违约金。开发商在法院答辩时表示双方约定的违约金过高，请求法院适当减少。法院会如何判决呢？经审理，法院认为 是否过高，是否有必要参照银行的利率确定赵强的实际损失值得商榷。在实践中我见到过更高比例的违约金标准被法院支持的。实际上，应该根据延期交房对赵强造成 ...
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万元没给，开发商让我打的借条而不是欠条，等于我借了开发商3万元来买他的房子，等交房时还清。 问题1.合同有约定如何没有按期付款要负违约责任，我借的这3万算不算违约？ 问题2.合同规定交房日期是2010年3月28日，延期交房在3个月以内的，违约金按每天万分之五赔付，延期交房时间超过3个 ...
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合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条 ...
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合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条 ...
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1.我们的开发商违约了，延期交房半年，比如12月31好交房，但是得6月31号交房，也就是4月1号到6月31号是有违约金的对吗？ 2.合同上写的是万分之0.5的违约金，这个是不是不符合法律规定？ 3.如果法律规定的比我们合同上这个违约金高，那是按照合同还是按照 ...
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房子交房，其他证书都齐全，就这一点有分歧，就是本人想验房，开发商坚持先交费收房再验房。 苏州建委没有这方面的规定，合同中就这点没有明确说明，请问我可以坚持先验房再收房吗？因为我们双方就这个分歧较大，由此照成延期交房我要支付违约金吗？...
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