买方将自己对房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商 抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后，但因开发商欠缴国家税款，该房屋仍然无法办理产权证和过户手续。因而该房只能视为将来可以取得的不动产， ...
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买方将自己对房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商 抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后，但因开发商欠缴国家税款，该房屋仍然无法办理产权证和过户手续。因而该房只能视为将来可以取得的不动产， ...
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的买受人，不交纳相关税费，使得出卖人无法协助其取得房屋权属证书，由于没有房屋权属证书，无法办理抵押登记，出卖人作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担 责于当事人双方的事由司法解释未作详解，因而买卖双方在此问题上极易产生纠纷。从房地产开发企业利益保障的角度出发，建议开发商将实践中因买受人不能有效 ...
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内提供贷款资料并配合办理贷款手续，如因乙方自身原因或国家政策限制造成乙方不能贷足以上款额，乙方应在交易登记前支付现金补足款项；甲方同意于开发商交房三天内 产权过户手续。但由于王a对买卖合同相关条文上理解存在偏差，在鄢a没有还贷，注销抵押时，不愿履行付款义务，并据此为由起诉要求解除买卖合同。在法院驳回王 ...
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山山公司，不得已动起了向购房户收钱筹措资金的念头，由于其当时的情况根本无法办理商品房预售许可证，就采用了与每个购房户签订商品房认购书向其收取2万元定金的 负责人蔡某也应涉嫌刑事犯罪，被依法逮捕。我们可以看到，开发商筹措资金收取定金去签订商品房认购书，是开发商没有实力或陷人困境时采取的一种手段，这样情况 ...
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的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移 ...
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违章建筑，该楼盘超高，且不具备楼距间的要求，无法办理房产证。同时，翠微路支行在审批该笔借款时，在审查开发商资质的问题上存在一定的责任，因此应由嘉悦 为本合同签订之日起至鞠磊持《房屋所有权证》办理正式抵押登记手续之日止。如翠微路支行依据本合同的约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前。在合同附件的《 ...
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违章建筑，该楼盘超高，且不具备楼距间的要求，无法办理房产证。同时，翠微路支行在审批该笔借款时，在审查开发商资质的问题上存在一定的责任，因此应由嘉悦 本合同签订之日起至祁海鹏持《房屋所有权证》办理正式抵押登记手续之日止。如翠微路支行依据本合同的约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前。合同附件的《 ...
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销售合同）。常见的一种做法是怂恿员工冒充购房人签订虚假的购房合同，办理抵押贷款，为开发商骗取银行贷款，以缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向开发商“退 ，它们彼此之间也许是相互对立的，但人们无法通过证明的方法确定哪一个理论是正确的（因而也就不存在“唯一正确”的解），而只能用事实充当证据来反驳理论 ...
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一并抵押。由于登记机关的不同，第二个抵押权人无法发现土地使用权已被两次抵押，结果是法律制度本身人为造成抵押权的实现竞争。可以说，由诸如此类的不同法律法规构成 ，开发商才会根据银行的要求为购房人办理产权过户手续。有时，开发商在购房人没有偿还贷款前也会为其办理产权手续，但所购房屋的产权证明必须质押在银行处 ...
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