我有一小户房48万出手了，买方首富26万要求我给钥匙我给了，后面买方说好贷款，但是现在买方迟迟不准备资料不贷款，房子他们倒是开始住上了，就是不去过户不去贷款，请问我能怎么办，有没有相关法律条款可以对症下药？...
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我09年底买了一套房子，当时因为疏忽，上家的户籍至今未迁出。当时与上家约定了迁出时间，出于信任，也没有什么书面东西。结果款都付了，她以各种理由推脱此事，后来人也联系不上，现在她在法国，更是联系不着。因为用的是范式合同，关于户籍的违约责任也没约定，所以咨询了一下，说不能起诉，法院可能不予受理，有哪位 ...
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我父亲把房子卖给乙方，并写好协议。协议注明：分3期付款，最后一期取到房产证后，全额付清。其中所含的一切手续费均由乙方付。现在，前两期已兑现。最后一期，不知道他通过什么手段，房产证办好后，未经双方签字，乙方便从房产局取得。乙方取得房产证后，说手续费要一人一半，否则，最后一期的余额不付。问题：1： ...
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我于2010年12月自第三方手中购买未建房屋一套，该房为职工集资房，购房职工卖与第三方，该房至今未建。我给付第三方136000元定金（含开发商定金70000元，66000元为转让费）无任何约定，我想不买了。怎么办?...
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本来想出售房子！收了对方1万定金。最后由于一些原因房子我不打算卖了！如果对方起诉我的话我会怎么样！当时只写了个收款条内容：今收到定金10000元，剩余房款多少钱！多少楼多少单元！后面是一切费用买家负责之句话就在括弧里面的！最后是我和担保人的名字和手印！房子是没产证只有购房合同的！而且房子没有过户的 ...
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去年8月本人买一二手房，32万，协议分三期付款，现已付完2期共22万，但卖家还在住着，约定5月15日交房子。其余10万商定等房产证过户完付清，但今天给我打电话说：5月15日必须交清10万他才交房子。 这房子所在的小区是由开发商一起办理房产证的，但一直未办下来。 另购房协议中明确，晚交付房子一天 ...
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我是南京的，去年12月份买一套酒店式公寓，签订房屋买卖合同时，房主还没有办理一手证，在今年1月20号左右办理，到2月20号，才办理过户手续，找担保公司签署贷款协议，随后房主以没有规定下款时间超过规定赔偿责任为由拖延办件时间，导致银行政策在3月份发生变动，增加我的贷款成本甚至不能贷款，该怎么办...
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我出售产权住房一套，正常一个半月可以完成过户手续，但由于年底贷款难袋，买方拖延两个月后（整个过户用时超过三个月）才办下贷款。我是否可以追究责任？ 在中介通知我交房后，我有事没办法马上办理交房，跟中介约定一周后交房，是否可以，算不算违约？（合同约定买方签字拿房证后我可以拿钱）非常感谢我现在手上没有《 ...
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因质量，延期交房等诸多问题，想要跟开发商打官司，但“买卖合同”上有条： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1重方式解决： 1.提交**市冲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 咨询了律师，说是这种情况等于业主选择了冲裁，法院不受理。是这样吗？...
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交易按下列程序进行：一、双方当事人持房屋所有权证、居民身份证及其它有关证明向市房产交易所提出申请；二、经交易所审查，同意受理后，双方当事人填写申请表和签订交易合同 中违法、违章行为，并经查证属实的，予以奖励。第二十五条有关房产交易纠纷，由市房产交易所调解。如对调解处理意见不服，应在收到处理通知后十五天 ...
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