诉至本院,请求撤销二被告签订的房屋买卖协议,返还房产证等相关文书,返还房屋恢复原状,赔偿损失。原审另查明,被告刘汉霞所出售给魏玉霞的二套房产,以前曾与邻居发生过 无效,但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中被告刘汉霞将房权证号为 ...
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《中华人民共和国物权法》第九十五条的规定,被告李XX和第三人黄X对该处房产共同享有权利。对于原、被告之间签署的房屋买卖协议,庭审时被告称自己与原告签订买卖 的房产自己在2009年9、10月份做生意需要用钱,把该套房产在银行抵押贷款了,在共有人未追认的情况下又称要是原告还想买这套房子的话,按200万元的 ...
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其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。二被告于2006年5月21日签订的房屋买卖合同系双方平等、自愿协商一致的基础上签订,为双方真实意思表示,不违反 适当,请求依法维持原判,驳回上诉。根据诉辩双方的意见,本案的争议焦点为,王自申与刘杰三之间签订的房屋买卖协议是否合法有效,刘杰三是否属善意取得。 ...
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,并协同朱云婕办理房产过户。合同还对其他事项作了约定。2010年6月9日,朱云婕为办理产权过户,再次与李垂峰、金朝晖签订房屋买卖协议,朱云婕向襄樊市 ,金朝晖与罗保国自愿协商签订房屋买卖协议时李垂峰作为诉争房屋共有人虽未签字,但李垂峰作为房屋共有人收取罗保国交付的购房款时未提出异议,且房屋已交付罗保国 ...
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以上疑点的存在,使得本案在处理结果上存在以下的意见分歧。(二)意见分歧本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上,进而涉及到侯某能否善意取得 ,但却没有证据证明侯某在购买房屋时征得了房屋其他共有人的同意,也就难以认定侯某在购买房屋时系善意,其签订的房屋买卖合同也因此应被认定为无效。另外 ...
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一份,用于证明吴东辉与李明签的房屋买卖协议是经吴昆山授权的。2、1989年9月20日民事调解书一份,欲证明争议的房产是吴昆山个人的。3、 共有,退一步讲吴玲梅在其母亲去世后也享有继承权,吴昆山处分房屋应征得共有人原告的同意。委托书无效,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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尹××2006年4月26日签订的房屋买卖协议是否有效,双方应如何承担责任。本院认为,公民在处分共有财产时,应征得共有人的同意或追认。根据《中华 条规定,“下列房地产,不得转让:……(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的……”。尹××与张××签订房屋买卖协议涉及的房产,虽然登记在尹××名下,但该房屋 ...
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套对申晓峰出卖,只签订过1次房屋买卖协议。霍新刚接受我们的委托授权,只限于协助申晓峰房产过户,其无权与他人签订买卖合同。原告诉申存江、邓月芹 ,除支付补交房屋差价和相关手续费用11000元外,其他未再支付买房款。上述事实,有原告提交举证的房屋买卖协议2份、协议书1份、公证书两份、委托合同1份、房产证2 ...
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,李**与陈**签订的房屋买卖合同中的标的物应该是李**有所有权的。然而,依前述物权法的规定可知,李**对交易的房产是没有所有权的。所以,李**与 与陈**转让房地产时也并未办理产权登记,也违背了该法第三十六条之规定。所以,李**与陈**签订的房屋买卖协议严重违反了《中华**共和国城市房地产管理法》的 ...
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房屋一事隐瞒至今。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》的规定,在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的认定无效。最后,根据《物权法》的规定 契约》中约定协议经双方签字并公证后生效,在没有办理公证的情况下合同是否生效?虽然双方签订的房屋买卖协议为附生效条件的合同,但在合同未办理公证的 ...
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