，经批准可以跨省（自治区、直辖市）从事评估业务；（二）二级机构可以从事房地产买卖、租赁、抵押、拆迁、企业兼并、合资入股、司法仲裁、工程建设项目等方面 的房地产抵押评估，在本市行政区域内从事评估业务。第十六条房地产中介服务机构在履行委托合同、开展业务过程中，其业务人员可以根据需要，查阅委托人的有关资料和 ...
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月11日，原告通过宁波市南天房地产经纪有限公司（以下简称“南天房产公司”）与被告王蕾订立《存量房屋买卖中介合同》（以下简称“房屋买卖合同”）一份，约定将原告所有的 所依据的事实，向本院提交了下列证据：1.原告与被告王蕾签订的存量房屋中介买卖合同、原告与被告史凯东签订的补充协议各一份，拟证明原、被告存在 ...
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、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》)，在全市推广使用，新版合同将 ...
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权属变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续 证据与案件事实的关联程序、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。在房地产买卖合同纠纷中，中介虽处于出卖人与买受人之间的中间位置，对房地产 ...
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还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋 法律依据 1. 《中华人民共和国合同法》（1999主席令第15号）； 2. 《上海市房地产转让办法》（沪府发〔1997〕42号）； 3. 《住房公积金管理条例》 ...
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16日，反诉原、被告又预签《上海市房地产买卖合同》，其中第8条规定“……甲方应在签订本合同后签订委托中介方办理产权过户、缴纳税费的公证委托书， 获悉被告违反约定私自收取2009年4月租金16,750元，通知被告要求其尽快配合办理房地产交易手续；被告应于2009年4月8日前返还原告2009年4月租金款（ ...
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，并发短信告知刘某，已筹措到首付款90万元，要求尽快签订正式买卖合同，但被告未予回复，后中介联系上刘某，但刘某表示不愿出售系争房屋。被告的行为 .2.1条约定，双方同意于本协议签署后50日内前往丙方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。第1.2.2条约定，乙方支付首付款90万元（含已支付的全部定金） ...
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代理人（特别授权代理）鲍先村，浙江时光律师事务所律师。 被告宁波市立得房地产股份有限公司。住所地宁波市江东区江东北路138号（金融大厦12层12号） 违背中介的职业道德义务。 本案当事人对下列事实无异议，本院予以确认： 2004年5月24日，宁波信用房地产开发有限公司与被告缪光裕签订《商品房买卖合同》 ...
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和学历的要求，伺后又缺乏系统的培训，导致大多中介人员缺乏从业责任心和法律知识，致使不少房地产买卖合同因中介人员的疏忽不能履行或无效，从而引发诉讼。2 应利用各种宣传手段加大宣传力度，包括报纸、广播、网络等传统方式，结合要求中介公司门店张贴政府统一派发的流程图和注意事项的行政手段，提高购房客户的风险意识 ...
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、义务。买受人有权查阅开发商出具给代理销售机构的授权委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房 或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房的购买人应当自商品房 ...
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