。 一般情况下，在其他四证没有办好的情况下，是拿不到预售证的。因此，看五证可以简化成仅看有无预售许可证，有了预售许可证即可下定签约。 二 不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、房子已经 ...
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公把房子赌了一直没有办房产证。今年3月份老公为了还赌债，在我不知情的情况下自己偷偷的把房子办成他的单独所有并随机进行了抵押！办证的时候土地证、建筑许可证和老公 抵押申请表上共有人填写的是我的名字，签字是有老公自己代签的，抵押合同上也没有日期，没有我的签名！抵押登记存根上都有我的名字，全部是老公代签的， ...
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在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。 想法：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项 ）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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本人县城农村人，有土地一块200平方在信用社抵押贷款，后有房产证100平方在农业银行抵押贷款，因农行抵押没有还上，被农行经过法院拍卖给了A 法院把房子查封后强制执行给了A ，但是A的证件不齐全，后我本人还清信用社贷款 取得土地证，想取回房产与A协商无果，还有什么办法吗？...
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直说等到卖完之后再给。这一直等到2012年出了问题，开发商陈伯荣把房子的房产证和土地证拿到靖江小额贷款有限公司抵押贷款300万，结果无力偿还，双证一直抵押再小额 所以到现在我们的双证（总共十九户）没有分割，一直是大的双证。后来我们其中十户人家跟开发商陈伯荣有2005年和2006年签的协议，所以他们一起 ...
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认识的）把房子抵押给我,像我借款。也在公证处签好合同,当时也在产权处办理了他项权证。合同是1年。房产证土地证。他项权证都有,可是到期借款人 我吧。 现在这样状态我到底该怎么办?中介(就住我们家楼下)当时在借条上 担保人签字了。没有在合同上签字 能生效吗?可以找担保人吗?能告担保人吗？借款人涉嫌咋骗，告 ...
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购买了一套商品房,2002年才办理了房产证,但至今也未办理土地证,今年因资金紧张,想用这套房做抵押贷款,但银行后来查询这个房子土地归属不明,该开发商也未办理过 又听说这个房子在近3年内会拆迁,请问到时没有土地证会对我的拆迁补偿有什么影响吗?还有这次在房产中心查档时发现开发商在帮我们办理房产证时关于房产 ...
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。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ 法人死在了狱 中或者公司破产，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题 ...
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我父亲有一套200平米小院，土地证房产证都有，但不是本人名字，是1993年左右买姑妈的，一直没有办理过户手续，2012年拆迁和开发商谈好赔偿160平米楼房， 被抵押出去了。我想咨询的是，我父亲和开发商本人名义签的抵押合同有效吗？房子8月份交工，如果开发商不给我们钥匙怎么办？开发商和我父亲共同参与赌博， ...
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房进行拆迁新建，从2009年开始申请办理房产证，到现在房产证还没有办理好！请问这是什么原因呢？还有我爸爸拿以前老房子的房产证去银行抵押贷款，到现在加利息和本金总的欠了 新建房子申请的房产证是写我的名字？我想请问，这样我们的房产证能办出来吗？如果银行钱还没有还，银行有权利封我们的房子吗？急求帮助，谢谢！...
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