案范围等方面来看，二者是两种不同类型的诉讼制度，理论上存在本质上的区别，似乎很难存在交叉问题。但在司法实践中，经常出现民事诉讼涉及行政诉讼、行政诉讼 才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证有利害关系的一方（即民事诉讼中的 ...
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义务呢？笔者以为，这还应当根据刘金龙归还给张焕的假房产证的仿真程度予以区别对待： 1. 如果假房产证仿真程度很低，张焕稍加注意即可识别，则表明张焕 房屋买卖行为属无效行为，人民法院应当依法判决撤销被诉核发房屋产权证行为。2、买受人购买的房屋属于善意取得，房屋管理机关未尽审慎审查职责的，依据《物权法》第 ...
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使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款 上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权 ...
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撤销苏州市房管局作出的苏房权证市区字第10010443号房屋产权证。法院经审理认为，两家公司的补充协议明确该房屋产权归锋火公司所有，富浩公司提交了异议书 起诉房屋确权等民事案件，而直接起诉房管局颁发房产证的行为。这使本属于民事争议的案件，由于人为因素转化为行政案件。三、反思与重构关联案件的处理现状与 ...
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月28日，佛山市房地产管理局向原告发出该房屋的《房地产权证》，注明建筑面积98.51平方米。原告发现该面积与购房合同中约定的房屋面积相差7.36平方米，遂与 ，应受法律保护，双方应依约履行。开发公司交付原告的房屋，经佛山市房地产管理局颁发的房产证确认的面积比开发公司销售给原告的面积少7.36平方米，而 ...
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托管不需要房屋产权证。庭审中，中介公司员工出庭作证，证明光大银行办理资金托管需要提交交易房屋的产权证书。卢某在一审庭审中坚持办理资金监管需要房产证，且 了多家银行，银行均表示办理资金托管与资金监管不同，并不需要有交易房屋的产权证书，故中介机构坚称需要房屋产权证才能办理资金托管直接误导了双方当事人，双方 ...
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单位交纳部分购房款3万元整后，于2001年5月与张波（非该单位人员）协商达成《购房协议》，对房屋转让价款、房屋产权证登记等做出明确约定。张波依约分别向李娟 没有李娟利单位职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理下来之前就卖了集资房，无证买卖行为无效；李娟利买卖 ...
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月29日，佛山市房地产管理局向原告发出该房屋的《房地产权证》，注明建筑面积98.27平方米。原告发现该面积与购房合同中约定的房屋面积相差7.53平方米，遂与 ，应受法律保护，双方应依约履行。开发公司交付原告的房屋，经佛山市房地产管理局颁发的房产证确认的面积比开发公司销售给原告的面积少7.53平方米，而 ...
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为:房屋交付使用一年半以后，由豪斯公司负责统一办理房产证。合同签订后，丁大明于1998年7月8日再次向豪斯公司交付购房款74980元，住房保证金1万元 也只是以抵押贷款合同向房地产登记部门登记备案。只有待房屋竣工后，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，此时的抵押才是法律意义上的物权抵押 ...
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甲方承担，甲方将土地使用证、房屋产权证过户给乙方后，乙方在30日内付清余款430万元。1999年12月1日，华健制药公司(甲方)与红太药业公司(乙方)签订《 的财产，并非实际移交了清单所列财产；清单所列房产证(房权字第010172号)与后来新办的房产证(回澜镇字第302号)完全不同，清单上土地证号是 ...
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