对象当然还是原承租人；2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况 由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁当事人三方权利义务是明确的 ...
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目前我国对公房依然采取计划经济时期确立的福利政策，使得公房在城市房屋拆迁中所面临的法律问题与自然人所有的房屋有着比较大的差异，因此，本文不将公房作为研究的 ）中，对如何保护私房所有权人的利益的内容，没有任何专门的规范，相反，对国家和集体享有所有权的房屋在拆迁中如何保护给予突出的强调。2001年修改的《 ...
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人对房屋享有的所有权，[1]但在我国现行立法下，在城市房屋拆迁中，拆迁往往具有国家行政强制性，而被拆迁人对其房屋所有权却丧失了平等处分的权利， ，完善房地产立法，逐步实现法治目标。 [注释] [1]《民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《城市房地产管理法》第五条也规定，房地产 ...
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（不真正连带债务），非谓其应先向或仅得向工作物所有人行使其权利。所谓另有应负责任之人，指就工作物瑕疵的发生，致侵害他人权利，应负责 亦负有安全管理人的义务。[25] （5）其他管理人。在司法实践中，有一类管理人较为特殊，比如在焦作市中级人民法院的一则案例中，房屋所有人死亡后，其继承人没有对房屋进行分割 ...
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。 三是被拆迁人享有的土地使用权没有得到尊重。有文章指出，城市房屋拆迁中的利益冲突“实质上是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有 对在城市房屋拆迁中区分公益性项目与私益性项目，进而对公益性项目用地实行国家征收，对私益性项目用地实行拆迁当事人协商补偿，从而抑制公权力侵犯私权利， ...
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难度较大。对于这些问题，我们只在执行法律和政策的公务员范围内设计了如下两个问题，你认为当前城乡房屋拆迁中存在的主要问题是什么？你认为当前我国土地征收过程中 与被拆迁人的主体地位，充分保障失地农民与失房人在土地流转、开发与投入中获得合理收益，做为对其失去原有权利的一种财产补偿。 5、树立人本思想，践行 ...
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对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。我国法律规定，当事人对自己 购买该房屋真实意思表示问题。上诉人在原审庭审中主张其购买该诉争房屋，是因为周广星（王赞亚的丈夫）将拆迁房屋的购买权转让给他；而在二审 ...
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一、拆迁补偿的对象是什么人？《条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人 产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在拆迁过程中是从属的法律关系，它的调整应当依据相关的民事法律 ...
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。《日本民法典》第206条对所有权内容的规定也很宽泛所有人在法定限度内对所有物享有自由使用、收益及处分的权利。而根据坟墓的独特性质，墓地权利人对墓地的使用、收益 进行限制在理论上是有依据的。早在古罗马法中就有这一观念，没有什么权利可以是完全绝对的。罗马人对这个问题的认识有着一个时间过程，但是当他们理性 ...
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及其附属物的所有人，依照本条例规定给予补偿。因此，张某作为被拆除房屋的所有人可以要求开发公司与自己订立拆迁补偿协议，补偿方式由双方商定，可以是产权调换或作价补偿等等。 的规定，侵害了被拆迁人吴某的合法权益。法院在判决中判定开发公司按规定为吴某安置住房是正确的。五、吴某可以向张某主张什么权利吴某与张某的 ...
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