。2、此制度能对物之利用人起到激励作用，因为基于优先购买权的期待，承租人会对租赁房屋尽最大的注意和爱好责任，从而能使物发挥处最大的效益。[ 房屋；而第三人未必了解租赁房屋的情况，如果其取得房屋所有权也不一定能有效地利用。[35] 不得不承认，承租人优先购买权制度散发着一定的效率的光芒，但有些情况下的 ...
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，离开了这种限制，基于这一权利的期待利益就不会转化为现实，所有权也不例外。毫无疑问，对所有权最根本的限制来自于一国的经济制度。一国经济制度对 现在“买卖不破租赁”和承租人享有“优先购买权”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立 ...
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。2、此制度能对物之利用人起到激励作用，因为基于优先购买权的期待，承租人会对租赁房屋尽最大的注意和爱好责任，从而能使物发挥处最大的效益。[ 房屋；而第三人未必了解租赁房屋的情况，如果其取得房屋所有权也不一定能有效地利用。[35] 不得不承认，承租人优先购买权制度散发着一定的效率的光芒，但有些情况下的 ...
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保护承租人的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁房屋 ，承租人必须在法律规定的条件下行使优先购买权，否则不得行使。 5、优先购买权是一种期待权。承租人要想实现优先购买权，必须是在出租人出卖租赁房屋时，才 ...
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保护承租人的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁房屋 ，承租人必须在法律规定的条件下行使优先购买权，否则不得行使。 5、优先购买权是一种期待权。承租人要想实现优先购买权，必须是在出租人出卖租赁房屋时，才 ...
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保护承租人的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁房屋 ，承租人必须在法律规定的条件下行使优先购买权，否则不得行使。 5、优先购买权是一种期待权。承租人要想实现优先购买权，必须是在出租人出卖租赁房屋时，才 ...
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也应体现于房屋所有权证上。故本院再审认为，甲方应按法律规定协助乙方办理综合楼所有权证。在乙方拥有综合楼所有权的特定期间内，甲方对该综合楼所有权拥有期待的合同债权， 物权的一般特性外，尚有自权性、全面性、整体性、弹力性、恒久性和社会性等独有的特性和性质。[2] 所谓所有权的恒久性，又称为永久性、无期性， ...
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，这些法官我们可不敢对他为我们提供良好保护产生期待。 （四）政治改革 归根到底，保护所有权就要实行政治上的改革。权力的来源分为两种，一是自上而下，权力是上面 上的改革，通过立法、司法，政治改革，来加强所有权的保护。 参考文献 [1]《诗经，小雅，北山》； [2]薛梅卿主编：《新编中国法制史教程》，中国 ...
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，这些法官我们可不敢对他为我们提供良好保护产生期待。 （四）政治改革 归根到底，保护所有权就要实行政治上的改革。权力的来源分为两种，一是自上而下，权力是上面 上的改革，通过立法、司法，政治改革，来加强所有权的保护。 参考文献 [1]《诗经，小雅，北山》； [2]薛梅卿主编：《新编中国法制史教程》，中国 ...
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给原告。从该协议内容可以看出，被告将其对系争房屋所有权的期待权转让给原告，并继续承担向出卖人支付价款的义务，原告享有了在被告支付全部价款后，取得房屋所有权 法理，损害了诚实信用原则。同时，如果这类合同被认定为无效，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易稳定性和社会风气。本案案号：（2011）中民一初字 ...
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