拆迁，还在公职人员中推出了“四包”、“两停”政策，即包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议，包在规定期限内腾房并交付各种证件，包协助做好 被拆迁人矛盾和对立才表现出来。 其三、《条例》设置的裁决程序和行政强制拆迁程序不合法。在城市房屋拆迁中，政府的身份有二种，一是国有土地所有权的管理者，一 ...
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外难以操作。如果有生效法律文书确认租赁关系不合法尚可处置，若无相关生效法律文书时，则难以处置。从拆迁纠纷的处置程序来看，可分为三个阶段：第一个阶段 承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋拆迁许可证核发之日为基准日，对应于这一时点，租赁关系可分为三种，即在 ...
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，与被申请人户货币补偿金额人民币270600元相抵，被申请人户应支付给申请人价值标准房屋调换差价人民币177646.14元。二、被申请人唐某户在收到本裁决书次日起十五日 ，剥夺了原告提出复估及申请鉴定的权利，被告执法程序不合法。（3）被拆房屋的评估时点不对，拆迁公告的落款时间为2007年9月，而告居民 ...
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提供的国法秘函［2004］288号答复中所说的“负责城市房屋拆迁工作的部门，应是地方人民政府的行政管理部门,”不相违背。因此，被告具有作出行政许可的法定职权。二 3、和信房地产评估公司作出的《房地产估价结果报告》、《关于拆迁复估函》、《房屋拆迁估价报告技术鉴定意见书》事实清楚，证据充分，程序合法，4、 ...
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意见，普陀房管局遂在法定期限内作出房屋拆迁裁决，其执法程序合法。普陀房管局所作房屋拆迁裁决对被拆迁房屋的租赁情况、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算 判的意见无事实依据。马丙因解困分配过住房，不应被认定为安置人口，符合《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》中有关规定。上诉人认为 ...
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易引发群体性纠纷，也给法院的案件审理带来难度。 （4）拆迁评估随意性较大，评估程序不规范。实践中一个房屋可能有多份评估报告，也可能一份评估 期望值，充分做好协调沟通工作，尽量争取群众、社会对合法的房屋拆迁工作的理解和支持。 我国当前风起云涌的城市房屋拆迁纠纷是社会现代化、城市化发展进程中出现的问题， ...
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柳建拆裁字（2007）第12号房屋拆迁裁决书及拆许字（2007）第6号拆迁许可证程序合法，事实证据充分，不存在违法行政问题。理由如下：1、 评估测绘有限公司作出的估价报告及该公司营业执照、资质证书、柳河县人民政府关于成立柳河县房屋拆迁评估专家委员会的通知及该专家委员会作出的柳房拆鉴字（2007）21号 ...
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外难以操作。如果有生效法律文书确认租赁关系不合法尚可处置，若无相关生效法律文书时，则难以处置。从拆迁纠纷的处置程序来看，可分为三个阶段：第一个阶段 承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋拆迁许可证核发之日为基准日，对应于这一时点，租赁关系可分为三种，即在 ...
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属性混淆为行政行为性质。《条例》的立法目的是“为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行”。这原本无可厚非，政府具有也应当 裁决。三是违反《省条例》规定的拆迁评估程序进行拆迁房屋的评估，引起被拆迁人上访。四是个别房地产估价机构评估行为不规范。例如：有的房地产估价机构受 ...
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举行听证，充分听取当事人意见，查清事实。市房屋拆迁主管部门可就拆迁补偿安置问题进行调解，调解应当遵循自愿、合法的原则。经调解达成协议的，双方当事人应 拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁 ...
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