方式：乙方于2010年9月19日支付1万元给甲方作为购房定金，该定金自《房屋买卖合同》生效后立即转为已付房款。另约定：办理全权委托公证之前结清该物业所有相关费用 的价款将新合三组D3栋XXX房卖给了案外人赵某某，并很快办理了产权过户登记手续。 李四认为张三已经将新合三组D3栋XXX房卖给了赵某某，因而 ...
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坚持某种观点人数多寡来建立这个标准。近年来，随着物权法知识的普及，那种依合同是否成立生效作为物权变动的根据的观点，在法学界内部已经被历史淘汰，这无疑是一个很大 第三人公开展示，以达到保护第三人的效果。对于房屋买卖这种交易，最好的公示行为就是不动产登记。 二是对于交易当事人的安全，尤其是物权取得人的安全 ...
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负责配合。租赁前的债权债务及税务由甲方承担，租赁后的债权债务及税收等一切费用由乙方承担。甲方租给乙方使用的房屋具体是：门岗房、东楼下的值班室、小料 公司出租前的股东及投资情况，按照法律规定，股东及股权的确认应以工商行政管理部门登记载明内容为准，不能以公司内部经营管理情况来确认，且股东身份及人数的确认不 ...
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预付房款现金50000元，待房产证办理完后，一次付清余下48000元，本协议双方签字生效。主要证明：一、该协议系双方当事人的真实意思表示，该协议应系有效协议 被告韩百玲支付全部购房款后，被告韩百玲再依约定协助原告赵雪军办理房屋买卖过户登记手续。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有 ...
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在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该房产已经出租并备案，则需要售房者提供该房产的承租方 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说双方房屋买卖合同自合同成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权 ...
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：1998年租金2500元、1999年租金2000元。由于何广海与小涌村民委员会的租赁合同到2002年6月份到期，故何广海在2002年3月至4月初 即使讼争小卖部的土地用益权能够流转，也只有法定部门登记的权利人才能行使权利。三、参照生效裁判(2002)顺法民初字第2445号民事裁定和(2003)佛中法 ...
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不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。该条在民法上称为区分原则，即区分合同 将产生一个疑问：如果不承认物权合意的存在，就不能解释同样有债权合意和交付的租赁合同、使用借贷合同，为什么不发生物权变动的法律效果？ ⒀所谓给与行为，又称为加利 ...
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您好律师： 3天前我跟我同时2个人去找个三房的租赁，是由中介介绍的，当时觉得房子不错，就签了合同，一式三份，合同上只有双方的名字手写 也要照样陪给中介。 听说正规租赁房屋要进行登记备案一说，不然不会生效，真的是这样子么？ 那现在我们这边是不是就真的违约了呢？那500定金还能拿回来吗？？如果不租，一定要 ...
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，并安相关收费部门的规定缴纳。 4. 乙方在租用期间不得改变该商铺结构和用途。 5. 租赁期间，乙方对商铺及商铺内的机器设备和展柜等物品损坏或损毁，乙方应负责经济 已全部使用完，最后在8月9号才找到商铺的实际使用人，也是营业执照的登记人补请所欠费用。 现在的问题是现在他按照合同在第二个月已经违约了， ...
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： 甲乙双方自由恋爱，并依据《中华人民共和国婚姻法》之规定于 年 月 日 办理结婚登记，愿共筑爱巢，白头偕老。现甲乙双方自愿约定，为防止今后可能出现婚前财产 房产的归属权及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意： （1）、该住房（房屋产权）归甲乙双方共同所有，房产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%； ...
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