经济利益能否实现等。在实践中存在的一个问题是，作为土地所有人代表的村委会等农村集体机构出于各种考虑对农户承包经营的土地进行调整、收回，用来与外部合作 ，土地违法案件层出不穷，就是因为在现行制度条件下，土地占有者与有关政府部门能够以国家的名义，剥夺农民的集体土地所有权，通过设租、寻租获得增值收益，而人口 ...
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农村土地租赁和托管。 （二）正确认识农地使用权流转的重要意义 改革开放以来，家庭承包经营体制取得了令人瞩目的制度绩效，但也存在一些不足。因此，在坚持以家庭 承包经营权30年不准改变，《农村土地承包法》还是鼓励土地适当流转的。 5、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门 ...
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集体土地征用补偿制度构架及缺陷 1．我国现行农村集体土地征用补偿制度构架 农村土地征用是指发生在国家和农民集体之间的土地所有权的转移，是国家为了社会公共利益的 （试行）第十二条规定：承包方因承包经营的土地被依法征用或者被依法批准使用后，要求发包方按照有关法律、法规的规定给予补偿或者要求发包方对其为改良 ...
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认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们也可以看出，由于物权的 所以其与被告之间已不存在承包经营权纠纷，而是土地使用权纠纷，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权与土地使用权发生争议，当事人协商解决 ...
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田地给本村一户耕种至今，第一次（1995年）农村承包经营合同书上所有权是属于我家的，但是我现在才发现第二次（1999年）承包经营权证上所有权不是我家的，第二次农村集体土地承包经营权证上我家这块田地被无缘无故化给耕种方了，但是承包土地地块登记栏有我家田名称， ...
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或其他设施进行处理后，可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。 2.人民法院审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件，如果 17.经依法批准使用或临时使用集体土地的单位或个人与农村集体经济组织签订的使用土地有期有偿合同，是对土地所有权人补偿性质的合同，应认定有效。 18 ...
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25日，万德清出资60万元投入到楼俊明承包的广东中山市联运实业公司沙溪万里长途汽车货运配载中心，合伙经营托运业务。1999年8月11日，楼俊明 物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值增值较大，虽然房屋所有权流转存在困难 ...
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和途径，如权能界定不清，对集体土地所有权的行使机构、行使程序规定不明确。因此，只要完善现行的农村集体土地所有权制度，相信基本上能够解决实践中遇到的 产生，根据村民大会或村民代表大会的决议对集体土地进行经营管理。我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而村民委员会只是代行 ...
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和途径，如权能界定不清，对集体土地所有权的行使机构、行使程序规定不明确。因此，只要完善现行的农村集体土地所有权制度，相信基本上能够解决实践中遇到的 产生，根据村民大会或村民代表大会的决议对集体土地进行经营管理。我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而村民委员会只是代行 ...
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。（《物权法》第一百二十四条）土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业 的经济制度》，中信出版社，2009年。 [vii]于建嵘：《农村集体土地所有权虚置的制度分析》，载《论中国土地制度改革》，蔡继明邝梅主编，中国财政经济出版社 ...
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