上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权 权做相应的规定，那么垫资期限的约定过长或约定不明，就会产生严重的负面影响，使优先受偿权难以操作。因为不明确垫资的合法性，或者垫资不按有效 ...
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和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 2、交房、办证与 共同财产的一方有损害对方夫妻共同财产的平等支配权的行为，并致使其基本生活受到严重影响等），可以受理并予以分割。如果仅仅为了财产支配问题必须解除婚姻关系，则不 ...
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比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个 是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作 ...
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（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往 就会为购房人出具发票，所以，这种风险通常不会出现。2.开发商延期办理产权凭证。像延期交房一样，开发商很可能会出现延期办理完毕产权凭证的情况。此种风险是 ...
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的一道独特的风景线。[1]而造成诉讼爆炸的重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题 。如此一来，原告就不会像原来那样，赢了官司输了钱，承担诉讼费执行的风险了。种种因素无疑会把供暖企业通过向法院提起诉讼的方 式追索供暖费的冲动变 ...
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着鼻子走，影响正常审判业务的开展。例 如本案中，本不应进入再审程序，如果当时能够扩大讨论范围，或者由四川 高级法院向最高法院请示，可能该案不会被提起 所享有的作为投入的房屋、设备及无形 资产使用权转移到成都白马公司；合同提前终止或合同期满时，投入成都白 马公司使用时原属甲方享有的物业及附属设备、设施、 ...
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所卖出的商品房由于房屋质量问题严重影响正常居住使用，不具备房屋交付条件，因此拒绝收房。双方协商未果，期间产生了水电费、物业费、燃气费等日常费用，均 的开发商交付商品房要具备的条件适用与全国范围，而各地在实际使用上述规定时一般会结合本地的情况作进一步规定。 3、商品房交付的时间点及风险转移？ 在实践中 ...
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被告景轩公司出具《抵押声明书》声明：本公司就以自有物业为借款方万轩置业向贷款方汇丰深圳分行申请贷款港币195，000，000元作抵押一事，自愿将位于深圳市 和保留账户将转移至并保留在保留分行（即香港上海汇丰银行有限公司上海分行），而不会因改制及业务转移通知中所述的本地法人注册而转移至汇丰银行（中国） ...
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个常见房产维权问题的处理买房最怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例 乐居工作室小贴士：在房屋质量出现问题时候，需要分清楚责任主体，而不能仅仅都是物业公司的问题，利益问题要分清。延期交房案例：按合同规定， ...
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才能全部解决问题。……我们才委托王先生从中协调……当然，我深知这种处理方法张先生不会满意，但是，现状告诉我们，目前的状况实在无法满足张先生公司的要求， 合同的真实意思不在于建立房屋租赁关系，而在于确立承包经营的法律关系被申请人称，由于当时外商单独投资兴建娱乐城在批准上有一定困难，为不影响娱乐城的开业 ...
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