刘先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。刘先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产 房产所有权的划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理，实践中处理该问题的差异很大。所以，为了减少不必要的争议，按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜 ...
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的东西了，没有它，就真是倾家荡产了。可见，离婚诉讼中房产的分割问题是一个极其重要的问题。离婚房产分割的认定根据《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分 权利人记载在男方一人名下，如事先没有明确、惟一的书面约定，该财产还是夫妻双方的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。4.婚前个人首付婚后共同偿还若 ...
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或者不动产，有形财产或者还是无形财产。 笔者认为，按照客观的原则，按照正确的理解，个人的“婚前财产”具体的就是指个人与他人结婚前、即“婚姻”这个法律事实成立 ，笔者从四个角度探讨一下“婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割”这个问题： （一）夫妻已经以书面形式明确约定，“婚前以一方 ...
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已确认房产归属个人财产，在并不存在原始取得或婚后财产权属转化等继受取得的前提下，房产的附加值又何以悄然转化为共同财产？实有偷梁换柱之嫌，也是对婚姻法关于 益投资所得理应属于共同财产。但是，该笔共同财产的分割遭遇难题：究竟是采婚姻法夫妻法定共同财产制度下均分的原则，还是依照合伙中退伙或解散时合伙人对合伙 ...
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一方婚前的个人财产。 （2）一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人 购买还是通过银行贷款按揭购买；均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。 二、离婚时房屋财产的分割 （一）房屋财产分割的一般原则 1、协议原则 ...
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贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产 购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的 ...
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贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产 购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的 ...
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贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产 购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的 ...
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观点，也直接影响了离婚双方对房屋增值部分的分割。（一）分割按揭房屋增值部分的正当性1．按揭房屋增值部分的性质不可否认不动产是最具有长线投资潜力的投资 [26]《德国民法典》第1363条规定了财产增加额共同制。该种共同制的原则是：配偶双方各自的财产不成为共同财产，而是继续归各自所有。在婚姻存续期间取得的 ...
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观点，也直接影响了离婚双方对房屋增值部分的分割。 （一）分割按揭房屋增值部分的正当性 1．按揭房屋增值部分的性质 不可否认不动产是最具有长线投资潜力的投资 ] 《德国民法典》第1363条规定了财产增加额共同制。该种共同制的原则是：配偶双方各自的财产不成为共同财产，而是继续归各自所有。在婚姻存续期间取得 ...
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