权，否则，就侵犯了出租人的权利。相反，在此情况下，不让承租人行使超出租赁范围外的房屋优先购买权，也没有侵犯承租人权利。因为法律赋予承租人的优先 条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权，不愿接受该条件，承租人则放弃了优先购买权，出租人可依法对外出卖。出租人整体出卖房屋， ...
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后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先购买权的放弃，方某的请求不能支持。第二种意见是应当支持方某的诉讼请求。 只是使其取得了某种期待的利益，即期待将来在房屋出售时可以享受的利益。因此，房屋期待权属于物权的期待权。房屋优先购买权是法定民事权利，是由法律直接创设而能够 ...
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后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先购买权的放弃，方某的请求不能支持。第二种意见是应当支持方某的诉讼请求。 只是使其取得了某种期待的利益，即期待将来在房屋出售时可以享受的利益。因此，房屋期待权属于物权的期待权。房屋优先购买权是法定民事权利，是由法律直接创设而能够 ...
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经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。五原告诉称，五原告分别与被告毛巾厂签订房屋租赁合同，各原告分别承租崇明县x号的门面房。原告魏x租赁期限自2008年1月 ，足以说明各原告已知房屋被转让的事实，之后原告未在合理期限内主张优先购买权，视为原告已经放弃了优先购买权；原告对上述五份协议的真实性不持异议， ...
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后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先购买权的放弃，方某的请求不能支持。第二种意见是应当支持方某的诉讼请求。 只是使其取得了某种期待的利益，即期待将来在房屋出售时可以享受的利益。因此，房屋期待权属于物权的期待权。房屋优先购买权是法定民事权利，是由法律直接创设而能够 ...
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购买权。理由是：饮食服务公司未按有关租赁房屋优先购买权的法律规定出卖争议店面。承租人对租赁房屋在同等条件下享有优先购买权，这里的同等条件就是指与他人所 ，交易状况来判定。如承租人收到告知后在合理期限内不行使优先购买权则视为放弃。但承租人行使优先购买权的前提是出租人向承租人履行了告知义务。这种告知应当是 ...
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公司申请再审称， 1.双方合同明确约定，被申请人需要出售房屋时，应提前三个月通知申请人，申请人在同等条件下有优先购买权。被申请人虽于2007年6月5日通知申请人 双方租房协议约定租期内的费用，是对原租赁协议的履行。答辩人认为，这是奥奔公司在为自己放弃优先购买权的行为找借口。信用联社已履行了告知义务。被 ...
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，且被告在处置诉争门面前已通过公正形式履行了通知义务，是原告刘传伦放弃了优先购买权，请求驳回原告诉讼请求。 在举证期内，被告运达公司提交了以下证据： 一份优先购买房子的通知”故被告已履行了通知义务，原告丧失了优先购买权，本院认为，运达公司作为出租人在房屋出租期内可以将租赁物的所有权转让给他人。但在出卖 ...
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购买权。理由是：饮食服务公司未按有关租赁房屋优先购买权的法律规定出卖争议店面。承租人对租赁房屋在同等条件下享有优先购买权，这里的同等条件就是指与他人所 ，交易状况来判定。如承租人收到告知后在合理期限内不行使优先购买权则视为放弃。但承租人行使优先购买权的前提是出租人向承租人履行了告知义务。这种告知应当是 ...
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林签订的《门面出售协议》侵害了原告的优先购买权，买卖关系无效。被告红岩粮食公司应返还第三人郑洲林购房款60000元。被告以原告超过合理期间以及退款放弃优先购买权 威享有其承租的被告红岩粮食公司临街1号房间的优先购买权。二、被告红岩粮食公司与第三人郑洲林的房屋买卖关系无效，被告红岩粮食公司返还给第三人郑 ...
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