是拆迁双方当事人争议的焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由市场评估，不运用同一种评估方法评估新旧 大幅度减少，对开发商提起诉讼的情况由以前的按照房屋标的额收取改为按50元一件收取诉讼费，开发商提起行政诉讼成本大大降低，一定程度上为其通过诉讼程序加快拆迁进程 ...
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房屋拆迁管理条例》第十七条以行政规范的形式规定了对被拆迁人私有财产权的强制性处理，这同时违背了《中华人民共和国立法法》第八条中民事基本制度只能制定 需要而在腾出的土地上建设非营利性项目、由政府充当拆迁人、政府保留强制拆迁权的拆迁；商业性拆迁也称非公益性拆迁，是为开发商建设营利性项目、由投资商充当拆迁人 ...
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了保障。 1、征收补偿主体的变化。拆迁矛盾存在的根源在于利益分配，旧《条例》房屋拆迁中，是由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁 独立解决的问题。而另一方面，强制拆迁行为可能对公民的人身、财产利益产生极大的影响，按照新《条例》的规定，只要被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起 ...
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了解拆迁管理部门的职能，认为他们是开发商一伙的，有的老百姓不了解拆迁过程中拆迁方与被拆迁方的平等性，将拆迁视为国家对房屋以及自己国有土地使用权的征收、 房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况列为了重点公开的政府信息，将将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项列为公布事项，将拆迁事项 ...
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开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府 对拆迁人的监督管理力度，防止违法拆迁、损害被拆迁人合法权益的事情发生。对无房屋拆迁许可证拆迁、超拆迁范围拆迁、超拆迁期限拆迁、自行评估、克扣补偿款和 ...
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主体虚位且产权界定不清，随着城市化扩张，被征农地价值大幅升值，引发政府、开发商与农民之间激烈的产权博弈，在实力对比悬殊、潜规则盛行、官本位文化、集体 身份的职能定位，只有这样才能依法、高效、正确执法。征收与拆迁工作涉及广大人民群众的切身利益，政府对其可能出现的各种问题进行事前的预测和分析，并建立起公正 ...
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及未来利益.现存利益包括它拥有的资产净值, 未来利益包括租赁合同尚存7年半期限的利益, 以及7年半以后租赁合同可能延期所带来的利益.法院判决原告胜诉. 第三, 一条的规定就使被拆迁人如果对拆迁补偿不满，即使选择了行政诉讼也无法改变被强制拆迁的命运。而城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为，政府 ...
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开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商“是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。”而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府 拆迁人的监督管理力度，防止违法拆迁、损害被拆迁人合法权益的事情发生。对无房屋拆迁许可证拆迁、超拆迁范围拆迁、超拆迁期限拆迁、自行评估、克扣补偿款 ...
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债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿 。这个问题之所以难，并不在于问题的本身，而在于各地政府的指导思想。如果将政绩或者开发商的利益优先于被拆迁人的利益，则势必会与群众越来越对立，拆迁越来越 ...
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拆除。 2、达成仲裁协议，但被拆迁人在规定期限内拒绝搬迁，拆迁人可以申请仲裁或向法院提起民事诉讼，但诉讼期间拆迁人可以申请法院先予执行。这种 拆迁的基本分类统一规定。2、对于公益拆迁，政府必须尽量采取公开招投标或者拍卖的方式出让土地使用权，并按公平原则补偿:对于商业拆迁，政府除了对开发商的资质以及拆迁 ...
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