违约责任，主要是一种财产责任。承担违约责任的主要目的在于补偿合同当事人因违约行为所遭受的损失。从合同法所确认的违约责任方式来看，无论是强制实际履行，还是支付 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，格式合同或格式条款的提供方免除其责任的，该免责条款无效。 五、违约责任的承担方式 《合同法》第107 ...
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诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款15299元。 【分歧】 该案在审理过程中有三种意见： 第一种 按揭付款方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款15299元。 【分歧】 该案在审理过程中有三种意见： 第一种 按揭付款方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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的地位。它既非以成立有效的合同为前提的违约责任，也非以非表意的违法行为为前提的侵权责任，而是一种在缔结合同过程中由于过错而应当承担的民事 发生在缔约当事人双方意思表示未能协调一致前；其二是无效合同（包括被撤销的民事行为）当事人的缔约过错责任，其特点是责任发生在缔约当事人双方意思表示已经协调一致之后。二 ...
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合同无效，却又让一方当事人承担违约责任，这是没有认清无效合同的特点造成的。二、认定无效合同的法律适用处理合同纠纷案，必须以法律为准绳。依照《合同法》 的合同一般具有以下三个基本特征：第一，双方当事人均出于故意。即当事人具有共同的目的，并知道对方有该共同目的，目的是通过实施某种行为而损害国家、集体或者 ...
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竞业限制的违约责任《劳动合同法》中规定，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用 人单位支付违约金。至于违约金的数额，法律没有规定范围，由双方当事人 条款，不再履行竞业限制义务。七、竞业限制协议的签订竞业限制的约定可以放在劳动合同中，作为劳动合同的一部分，也可以 单独拟定竞业限制协议，怍为劳动合同 ...
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甚至在争议发生时主张佳悦公司出具的承诺书无效，其行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应认定为违约。佳悦公司的违约行为导致守约方丧失购买的机会， 6原告的承诺书应予解除，佳悦公司应当承担相应的违约责任。承诺书与买卖合同存在法律性质上的差异，考虑本案的实际情况，酌情由佳悦公司赔偿6原告1.92万元， ...
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二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果 无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点： 1、合同义务 ...
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债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。 3、迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和 的前提不同。缔约过失责任是基于合同不成立或合同无效或合同被撤销而产生的民事责任，违反的是合同前义务，是法定义务，而违约责任是以合同有效成立而产生 ...
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的结果，如果义务不曾存在或被宣告无效或者被撤销，则一般不发生违约责任问题；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制债务人履行债务和承担法律 .免责事由 第117条、第118条规定，只有不可抗力方可免除合同当事人的违约责任，但不履行合同的一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。 4.其他 ...
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