其无权处分而给自己造成的损失，但不能请求法院该转让房屋的行为无效，并要求丙返还该房屋。二、无权处分与知情第三人通说认为，无处分权人处分他人财产 有可能不从事此种商品交易活动。也有人认为，在有中间商的商品买卖中，权利人-厂家一般而言是会对中间商的无权处分行为予以追认的，中间商与第三人的合同出现无效的情况 ...
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共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效，要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力， 一人出面与买方商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 ...
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连凤居住。2004年5月25日，宁连凤与陈克用签订房屋买卖合同一份，约定宁连凤将房屋转让给陈克用，房价款10,000元整。协议签订后， 协议中将承租房作为私房处置是无权处分行为，侵犯了沈阳市煤炭工业公司的利益，故该离婚协议中有关房产的约定无效。2、二被上诉人之间的房屋买卖协议无效。由于离婚协议中有关 ...
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，合同才能有效。而权利人杨某的请求已经表明了其对无权处分行为的否定，因此，李某与张某之间的买卖合同无效。但是，由于张某从李某处购得耕牛时， ，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市解放路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本，第485页。 俞里江 ...
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，合同才能有效。而权利人杨某的请求已经表明了其对无权处分行为的否定，因此，李某与张某之间的买卖合同无效。但是，由于张某从李某处购得耕牛时， ，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市解放路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本，第485页。 俞里江 ...
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，内容为：涉案房屋所有权人为申晓华，吕中福出售给贺莉娅的行为系无权处分，房屋买卖合同无效，请转告贺莉娅办理5万元的退款手续。发函事实经四川省成都市蜀都公证处公证。 对抗善意第三人。”本院认为，吕中福与贺莉娅签订的房屋买卖合同有效，理由如下：一、吕中福代申晓华签订合同时，提交了申晓华购买该房屋的买卖合同 ...
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上诉人林剑术因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第1107号民事判决，向 但被告林剑术购买讼争房时没有符合上述三个条件。善意取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于 ...
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，上诉人只有承租使用权而没有处分权。上诉人在离婚协议中将承租房作为私房处置是无权处分行为，侵犯了沈阳市煤炭工业公司的利益，故该离婚协议中有关房产的约定无效。 ?樾Ｒ凇嗽看环忻????ズs为承租人的情况下，宁连凤与他人之间签订的房屋买卖协议无效。3、一审法院的认定违反法律规定。此房为公有承租房，只有合法 ...
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，故讼争房屋由黄继红返还给出售方即成业公司。成业公司明知其无权处分讼争房屋，却将该房屋出售给黄继红，而黄继红在未了解情况讼争房屋的权属情况 交付黄继红使用，但成业公司未能提供证据证实上述房屋属于其所有或者其有权处分，因此，应当认定上述房屋买卖合同无效。根据双方当事人在《购房合同书》中“成业公司协助黄 ...
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等房屋买卖合同纠纷案 【案 例】郭某等诉徐某某等房屋买卖合同纠纷案 【简要提示】认定虚假房屋买卖合同时，应当考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程及合同签订 的买卖合同系恶意串通行为，实为民间借贷，双方并无买卖房屋的合意，系争房屋买卖合同应属无效。徐某系无权处分系争房屋，徐某某并非善意取得，无权取得 ...
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