房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖房行为是否构成有权代理；买受人是否构成善意取得。现实生活复杂多样，此类纠纷 一方也不可能对此房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后一方签订合同后，发现房价上涨迅速，基于利益的 ...
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丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。甲男遂和乙女发生纠纷，诉至法院。 本案涉及两个问题，第一：甲男是否有权出卖该房屋给丙，第二：第三人丙是否对 ，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同财产的行为，已经违反了《物权法》的规定，事后 ...
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对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下只能认定房屋归登记名义人所有，而不能认定为夫妻共有财产。但是，本文认为，对这一问题不能这么绝对，可以根据不同的 的婚姻关系存续期间，他在公司里边持有的在大连投资的一亿元的股权，女方是否应有他投资股权的一半。如果承认有一半股权的话，女方就能得到五千万的财产。但 ...
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对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下只能认定房屋归登记名义人所有，而不能认定为夫妻共有财产。但是，本文认为，对这一问题不能这么绝对，可以根据不同的 的婚姻关系存续期间，他在公司里边持有的在大连投资的一亿元的股权，女方是否应有他投资股权的一半。如果承认有一半股权的话，女方就能得到五千万的财产。但 ...
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被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理 先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。其范围为《婚姻法》第17 ...
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用品归吴跃所有；丰田汽车一辆归丈夫周立新所有；建设银行存款12万元，由两人平分，各得6万元。 2007年初，吴跃发现，在婚姻关系存续期间，周立新 以下问题的认定。首先，本案中，对于周立新以自己之名义开户的股票所得是否为夫妻共有财产？我们知道，金融客户资金所有权采记名所有原则，即客户登记名称是谁，法律就 ...
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要件主义，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下只能认定房屋归登记名义人所有，而不能认定为夫妻共有财产。但是，本文认为，对这一问题不能这么绝对，可以根据不同的情况 ...
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的形式审查义务提示卖方出示《配偶同意出售证明》，那么会存在两个重要的风险，其一是卖方未经过共有人同意而将房屋出售，大部分情况会认为合同无效，这样会直接影响 日期，那么从形式上该房屋是属于夫妻的共有财产。 最后，分析在A与B离婚时，A通过我公司将房屋出售给C，经纪人是否需要A出示《配偶同意出售证明》?C ...
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一物所有权的法律状态。[9] 在我国，共同共有主要包括夫妻共有、家庭共有及遗产分割前共有三类。在共同共有中，共有财产一般是基于家庭或婚姻的关系而建立的 而承担的注意义务还必须符合一个度的要求，在对共同共有财产的性质和共有人是否一致同意的事实上， 处分人都必须都给予充分的注意。 此外，对于受让人是否善良 ...
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关于夫妻共有财产的讨论，但好像有不少人对什么是夫妻共有财产并没有清楚的概念，只是笼统地知道婚前财产归各自所有、婚后财产夫妻共有，其实这是很不全面的。那么， 万买房，那么，离婚时，如果男的有证据证明是自己用婚前财产买的房，这个房是否会作为夫妻共有财产而遭到分割呢?根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有 ...
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