：原审原告自愿将位于本市浦东新区民生路40号原乐乐食府(建筑面积约140平方米)房屋出租给鸿久公司开办贸易公司及餐饮服务；租赁期限为三年，自1998年4月 承担不利后果”。故原审原告应当对其举证不能承担不利的后果。此外，从本院调取的原审原告与案外人鸿久公司签订的《房屋租赁合同》及相关证据来看，合同的 ...
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签订的《门市房屋出租协议》是双方真实意思表示，合法有效；二被告投资了500余万元进行装修，取得了相应的经营资格，属于合法经营；合同签订后，一方单方解除 日内自行拆除，否则后果自负。该通知的落款时间是2011年8月31日。2011年10月24日，陈某某向王某某、郑某某邮寄《解除“门市房屋出租协议”的通知 ...
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平方米，类型商服用地，结构为钢混结构，完损等级为壹级，主要装修设备完整，出租给乙方作办公经营使用。2、乙方须在政府相关主管部门审批核准后合法经营，同时在 根赔偿损失，提出“减免两年房租，合同期定为十年，合同期限十年内，房屋租金无递增”的要求。但原、被告未签订书面合同。被告李顺桥办理了相关审批手续后，于 ...
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有限公司要求原告按原、被告之间的协议与该公司签订物业服务合同并预交三个月的物业管理费，因原告承认至今未签订物业服务合同，与工作联系函内容相符， ，其中一层1750平方米，二层1750平方米，三层1987平方米。③甲方应确保出租物系合法建筑物，具有该房屋所有权。甲方应于2011年8月31日前提供该出租 ...
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有效合同。被告侯德基关于领取建房集资款以及与原告公司签订房屋租赁合同是受到胁迫、欺骗所为的辩解主张，因未提交相关证据证实，本院不予采纳。被告侯德基作为 但被告一直怠于行使其权利。因此，被告侯德基应对其行为所产生的法律后果承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定 ...
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无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋 。如果房产租赁未经登记备案，当事人所承担的只能是对自己不利的后果。房产租赁合同作为债权意义上的合同，它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同 ...
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权），并不能据其怠于行使权利的行为而认定其放弃该权利。从签订合同目的角度分析，出租人让房屋出租并收取租金是其最大的目的，如认定其放弃该权利显然 损害赔偿的请求，故实际上造成第三人的侵权后果是完全由承租人负担。纵使出租人对第三人行使损害赔偿请求权及妨碍排除请求权，那承租人又据此向出租人请求权利，这实际徒 ...
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该旅社的经济损失，是由二被告在履行与原告签订的《房屋租赁合同》过程中，因管理不善引起火灾所造成的损失，属于合同的违约行为，应当由二被告赔偿原告因火灾而遭受到 贺旭朵双方均应受该合同的约束。原告武虎刚对所出租的两间门面房享有所有权。原告所出租该房屋系原告原始取得的物权，虽未办理房屋产权证，只是不具有公示 ...
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合同》原件遗失为由，未向本院提交该《房屋出租合同》原件，以致鉴定无法进行。上述事实有原告提交的2005年5月20日签订的《房屋出租合同》、被告向原告发出 ，被告未向本院提交原件鉴定，应承担举证不能的后果，故本院对被告提交的落款时间为2010年1月29日的《房屋出租合同》的真实性不予确认，对该合同不予采 ...
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源系占有，而不是所有权。本案中，A居委会与张某多次签订房屋租赁合同和房屋租赁协议，是房屋租赁合同的一方当事人，即出租方，故其在本案中的主体资格适 原合同规定的时间和金额交纳租金，并不得在租赁期内对出租房屋进行改造、装修、转让，否则一切后果自负。按照上述约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的 ...
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