法律风险 （1）买受人不能取得房屋所有权证，即使买受人取得有乡政府或者村委会盖章的所谓“产权”或者类似的文件，也是不受法律保护的。如果将来乡政府或者村委会 的土地兴办乡（镇）村企业，或者与其他单位、个人以农民集体所有土地使用权入股、联营等方式共同兴办乡（镇）村企业的。应当按照《上海市实施中华人民共和国 ...
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土地的行为，是个人利益对公共利益的妥协和让步。事实上在多数案件中，人并不质疑公共利益，被征收者最关心的问题是补偿价格。因此，如何保障公平补偿是 在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营。这一政策被称之为新土改。 其实，只要简单 ...
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农民卖私宅的情况越来越普遍。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的 的工作绩效看是非常差的。农村土地的所有权界定给农民。农民行使土地权利将不再与村委会签约，而只是与国家签约，是社会契约（ SOCIAL CONTRACT）。 ...
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土地的行为，是个人利益对公共利益的妥协和让步。事实上在多数案件中，人并不质疑公共利益，被征收者最关心的问题是补偿价格。因此，如何保障公平补偿是 在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营。这一政策被称之为新土改。 其实，只要简单 ...
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林木损失13800元。原审经审理认为，被告及第三人文英村委会违反关于农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，必须经村民会议三分之二以上成员或 土地承包金和青苗补偿款。上诉人广昌二组应得的土地承包金7000元被镇政府和文英村委会占用，故只领取青苗补偿款2000元。1999年3月3日， ...
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一个与法律规定相一致且在现实中可予以落实的法律主体来行使农村集体土地所有权。其结果是，在多数情况下，村委会实际上代行了这一权利，有的地方，集体土地所有权 》第47条的规定，房屋只是作为地上附着物来处理。关于房屋所占用土地的土地补偿费和安置补助费，只归农民所在的集体经济组织所有，不能属于被征房屋的农民 ...
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了上述流转合同，蔡水方知2005年前蔡水就已经承包到了相应的土地，只是因为被周家巷村委会占用和修建六环路被征用才使蔡水没有得到已经发包的土地和任何 村民的真实意愿。因此该院认为，该村民代表会议确定的确权确利方案，符合“在充分尊重农民意愿的前提下，可以采取确权确地、确权确利、确权入股等多种方式，确保农户 ...
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流转合同，张秀琴方知2005年前张秀琴就已经承包到了相应的土地，只是因为被周家巷村委会占用和修建六环路被征用才使张秀琴没有得到已经发包的土地和任何 村民的真实意愿。因此该院认为，该村民代表会议确定的确权确利方案，符合“在充分尊重农民意愿的前提下，可以采取确权确地、确权确利、确权入股等多种方式，确保农户 ...
//www.110.com/panli/panli_258071.html -了解详情
流转合同，王保庆方知2005年前王保庆就已经承包到了相应的土地，只是因为被周家巷村委会占用和修建六环路被征用才使王保庆没有得到已经发包的土地和任何 村民的真实意愿。因此该院认为，该村民代表会议确定的确权确利方案，符合“在充分尊重农民意愿的前提下，可以采取确权确地、确权确利、确权入股等多种方式，确保农户 ...
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。见到了上述流转合同，全福东方知2005年前其就已经承包到了相应的土地，只是因为被周家巷村委会占用和修建六环路被征用才使全福东没有得到已经发包的土地和任何 的真实意愿。因此法院认为，该村民代表会议确定的确权确利方案，符合“在充分尊重农民意愿的前提下，可以采取确权确地、确权确利、确权入股等多种方式，确保 ...
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