人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”该条规定，赠与关系的成立 以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。《合同法》规定一般情况下“赠与财产权利转移 ...
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。委托代理人武国锋，男。原告郑怀刚、刘秋玲与被告郑国选、叶海鹤赠与合同纠纷一案，本院于2011年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年9月 采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。本案中，郑怀刚、刘秋玲将其所有的房屋赠与给郑国选、叶海鹤，虽然双方达成了 ...
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有争议的房屋交易等，该规定是管理性而不是效力性禁止规定。“权属证书”应当理解为产权证书及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料，并不仅限于房产证。其次 。 综上所述，本院认为，上诉人刘体斌与被上诉人程天福签订的房屋买卖协议是有效合同，诉讼中也没有发现合同不能履行的情形，故双方当事人应当继续履行合同 ...
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现事情陈述如下： 我外公于1997年在市区买入一套三房两厅的套房，房产证署名为我外婆的名字，我外婆不识字。此套房给予我们一家四口居住至今，房产证也 ？ 5、 除了定立遗嘱之外，可不可以通过定立房屋赠与合同来解决这个问题？具体需要怎么做呢？ 6、 现在我们家希望的是找到一个既不想其他家族成员知悉（不想 ...
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享有完全的所有权，否则出卖行为无效。本案中，国家并未对该房屋进行确权，至今被告没有该房屋的房产证；②该房屋于2003年正月初六分家析产时分给了儿子黄涛，黄 诉讼请求。本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告虽称已将房屋赠与其儿子使用，但未办理房屋过户 ...
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登记，因此，双方间的房屋买卖协议因违反法律、法规的禁止性规定而无效，对双方当事人没有法律约束力。原告根据该协议请求被告继续履行合同、双倍返还定金10 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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登记，因此，双方间的房屋买卖协议因违反法律、法规的禁止性规定而无效，对双方当事人没有法律约束力。原告根据该协议请求被告继续履行合同、双倍返还定金10 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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是一种违约行为，应当承担违约责任，而不能将这种违约行为作为合同无效的理由。二、未竣工的房屋是否可以转让？《城市房地产管理法》第37条第6项规定“未依法 代理，房屋转让必须经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升 ...
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：1、其与牛富民是父子关系，当时为了自己和铜山县政府打官司处分了牛富民爷爷赠与他的房产，确实这个钱没有花在牛富民身上。2、其能够理解牛富民的行为是 以解决本案。根据双方当事人诉辩主张，并经当事人确认，本案二审期间的争议焦点为：牛富民与唐广忠签订的房屋买卖合同是否有效。双方当事人二审期间未提交新的证据， ...
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男的诉讼请求。 第二种意见是谢男并没有将房屋赠与周女的意思表示，周女取得房屋所有权没有法定依据，应当向谢男返还房屋。因为在谢男购房时已在于章某的 的合同，但其基础仍然是一种合意，是双方的法律行为,当事人双方一致的意思表示是赠与合同成立的基本前提。如一方有赠与的意思表示，而另一方无愿意接受赠与的意思表示 ...
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