居住的绝大多数都是退休或下岗的原企业职工，这种额外的收费很快就被业主所质疑，在该物业公司开具的每月收费的收据上，除了开始两个月有30元的“物业 业主没有缴纳08年的暖气费，要求业主补偿。 需要请教的问题： 1. 时效性的问题，物业所主张的欠费都是在5年以前，是否还有追讨的权利？ 2. 抛开时效性问题， ...
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单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表 、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等收费；㈡专项服务收费，实行政府指导价，包括电梯、转供电、二次供水和中央空调等 ...
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监督管理，受理业主委员会和物业使用人对物业服务收费的投诉，依法查处物业服务企业的价格违法行为。（六）工商行政主管部门。在审查企业（公司）、个体工商户在设立（ ，物业服务企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十四条 物业服务企业所将签订的物业服务合同应报送市、区两级物业主管 ...
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再有因保洁成果被破坏而需要返工的情形出现，需要由江盛公司额外支付服务费的情况下，江盛公司没有向物业公司提供免费保洁的246套房屋的房间号，而是另行委托其他单位 日内支付。 8、开荒保洁服务后两个月内，物业公司免费提供246套住房的精保洁服务，超过部分按每套25元收费。从开荒保洁服务后第三个月开始，如需 ...
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、物业管理企业和业主收取其他费用。第三十四条物业服务收费根据物业的性质，物业公司资质等级及提供服务的内容、特点等不同情况,分类定级,实行政府指导价和市场 。物业管理企业接受委托代收有关费用的，不得向业主或者使用人收取手续费等额外费用。物业管理企业未接受委托的，有关费用由上述单位自行收取。第三十九条为 ...
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约定履行各自的权利和义务，严禁收取合同以外的任何带有强制性的费用，业主需要物业企业提供合同以外特殊服务的，价格由双方协商确定。7、根据长府办发《 委托方承担，不得向业主收取手续费等额外费用。11、业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立 物业公司意见 ...
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约定收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋 收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费标准除政府价格主管部门有统一 ...
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调节定价相结合确定最终物业收费标准；其次，明确专业经营服务单位向最终用户收取服务费，物业服务企业代为收取的，不得向业主收取手续费等额外费用；再次，新增 管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、因地制宜，探索适合老旧小区 ...
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秩序受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要 服务合同》的，建设单位应重新选择物业管理企业接替管理，重新选择的物业管理企业收费标准和服务标准要和物业出售前公示标准一致，并告知全体业主 ...
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企业符合新办劳动服务企业条件的，按规定享受相关税收优惠政策。第四章 物业服务与收费第二十九条 新建商品房销(预)售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘 。物业管理企业接受委托代收有关费用的，不得向业主或者使用人收取手续费等额外费用。物业管理企业未接受委托的，有关费用由上述单位自行收取。第四十一条 为 ...
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