的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房原承租人死亡后，除了在该处有本市常住户口的共同居住人可继续履行租赁合同外，还有哪些共同居住人可继续履行租赁 确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住 ...
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想买就能买，想卖就能卖的，需要进过一定的程序。公房买卖时需要注意哪些问题呢？如何进行买卖呢？下面法律快车小编为您介绍。(一)购房过程中购房人 管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。公房不是随便想卖就 ...
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是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如公房承租人享有购买请求权等。笔者认为，公房承租 中的权利，同时也包含了物权的内容，受人身关系的限制。承租人死亡后，其近亲属并非都可以成为承租人，必须基于一定的身份要求。 本案中，一审法院认定在王 ...
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是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如公房承租人享有购买请求权等。笔者认为，公房承租 中的权利，同时也包含了物权的内容，受人身关系的限制。承租人死亡后，其近亲属并非都可以成为承租人，必须基于一定的身份要求。 本案中，一审法院认定在王 ...
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国泽，位于上海市徐汇区***弄***号***室房屋（以下简称系争房屋）系使用权房（亦称公房、承租房），系争房屋系邱子希单位福利分房调配所得，承租人为邱子希 同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。 3、主张产权共有诉讼时效 ...
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是指被拆迁房屋的所有人，按第二十七条的规定，可对承租人进行相关安置，被继承人去逝后变更公房承租人的条件为：与被继承人生前共同生活两年以上，经房屋所有权人 。第二种观点认为：房屋折迁补偿款是补偿给承租人和共同居住人的，其他人无权分得折迁补偿款,当承租人死亡后折迁的，折迁款归共同居住人所有。公房的拆迁补偿 ...
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意见［（2000）法民字第4号］：关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函：用自己的积蓄购买的公有住房应 意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得部分产权的房屋，应如何处理？ 答：对夫妻 ...
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规定的是指新分配的新建住房和腾空旧住房，已认购过住房建设债券或交纳过住房租赁保证金的不再认购和交纳。（六）“新分配住房超面积部分仍应实行超标加租”， 现住公房？公房承租人死亡后其家属只要具有城镇常住户口，又符合房改购买公房条件的，均可购买现住房。（十三）职工购买现已租住的公有住房面积如何控制？职工按新 ...
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》及《上海市住房保障和房屋管理局关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》包含了原承租人死亡后确定公有住房新承租人的细化规定。根据该两规范性文件，公有 国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定：公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案，关于备案的 ...
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作为继承标的，原承租人死亡或迁出时，由该房具有同一户籍、共同居住、无房户三条件同时具备的共居人愿意继续承租的，与公房管理单位重新签订公有住宅租赁合同才能确定 的共居人承租住房时，根据有关规定应由有关当事人提出申请，出租方同意后方可变更。案件中原告起诉状事实理由第八行自认的事实家中住房分配问题，一直由刘 ...
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