我的兄弟在1997年与别人签订了购房协议，由于房产证和土地证没有办理不能及时转让，到9月份才可以办理，按合同规定应该可以转让了，可是对方妻子以合同上的名字假的和其丈夫欺骗她为由，多次拒绝转让，我们与对方签订合同时有见证人签字的，且签订好后由各自带回家让妻子签订好后带回来交给对方的。现在 ...
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偿还，想等房本下来后再办理过户还清贷款手续，故只给了朋友首付款并签订了买卖合同），可是今年朋友离婚了，离婚协议在民政局签订，房子给到男方，请问房本下来后 着协议直接办理房本可以吗？会不会产生高额过户费用，我同他们夫妻签订的买卖合同再办理过户手续有保障吗？现在担心房本还要几年才能下来，很担心中间再出现新 ...
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签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？...
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发现建房单位公章模糊不清，（一个字都看不清），就没敢买。后来发现与我签定金合同的不是业主本人，而是另一家中介公司的老板。那么购房合同是否有效？我交的定金能否追回？...
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发现建房单位公章模糊不清，（一个字都看不清），就没敢买。后来发现与我签定金合同的不是业主本人，而是另一家中介公司的老板。那么购房合同是否有效？我交的定金能否追回？...
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，张某、刘某与兰某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决 以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 ...
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，张某、刘某与兰某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决 以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 ...
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法律问题咨询张馨予律师 没有房产证所签订的买卖合同是否有效？ 案例1： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。房是期房，得等到2014年10月份才能 没有房产证就意味着没有所有权，而出卖没有所有权的房屋属于无权处分。在本案例中，签订合同的双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同 ...
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七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋 ，应发还各自所得，造成损失的，还应根据责任大小予以赔偿。被告收取原告支付的购房定金1万元应予返还，现被告成某某已返还原告3200元，还应返还6800元。 ...
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房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 善意只是构成善意取得的必要条件，而不是充分条件，原文作者肖柳群同志以张某购房出于善意而认定构成善意取得显然混淆了善意行为与善意取得的概念，其观点是不正确的 ...
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