，本院认定其意思为被告应在被告取得预售许可证一周内通知原告签订购房合同。二、被告是否已经履行通知义务。《认购协议书》对于通知方式未作约定，也无相应的法律 ，也未有其他法律、法规为原告设定该义务，该义务也未在协议中约定。故对被告所称以原告可到房管局或相关网站上查询取得预售许可证时间作为原告诉讼时效已过 ...
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本院，要求被告交付房屋并承担逾期交房违约金。诉讼中，原告撤回起诉。嗣后，被告仍未向原告履行交房义务，2011年2月25日，原告再次起诉，酿成本诉。另 原告签订的合同无法在房管局登记备案，房屋亦无法交付。审理中，被告华捷公司及第三人分别向本院提交了2007年8月3日华捷公司与李兴林的购房合同以及2008 ...
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浙南公司发出的律师函中，除讨要佣金外，还要求浙南公司及时和已缴纳房款的购房者签署完整的购房合同。 其他事实与原审判决查明事实一致。本院二审认为，委托合同系 ，所以彤春公司不应获得佣金；第二，根据在房管局备案的合同及销售发票所显示的数额，浙南公司实际销售的金额大部分未达到双方约定的任何一种底价，所以不应 ...
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需要，借用李超的名字取得贷款而已。二、李超既不能提供购房合同，也不能提供首付款购房发票和还款存折，充分说明双方之间并不存在真正的房屋买卖关系。大宇 一、原审认定事实清楚，适用法律正确。1、双方签订的编号为0309807号商品房买卖合同真实有效，且已在房管局备案，并登记在李超名下。2、房屋按揭贷款合同、 ...
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。2、被上诉人给上诉人开具的购房收据上，注明了房屋的具体位置、面积、价款。2005年房屋建成后，立即交付上诉人使用至今，并在房管局备案。这一切充分说明双方买卖已 评估报告能否作为定案依据？本案价格如何确定才算公平合理？二审中，上诉人提供三份购房合同，一份是比上诉人晚购半年的，与上诉人相邻的靳玲莉与乾元 ...
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、上诉人与原审第三人所签商品房买卖合同已经方城县房管局备案，且房款已经交清，故上诉人与被上诉人所签商品房买卖合同不具备成立和有效的要件。二、原判 兴达房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿王朝镇购房损失84970元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事 ...
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重要来源。主要行政主管部门包括发改委、规划局、建委、工商局、土管局、房管局、税务局、外汇管理局等机构。 127．3询问目标公司员工和客户代表 律师通过 的商品房预售合同无效，但开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的除外。 ②当事人约定以办理登记备案为商品房预售合同生效要件，但合同未办理登记备案的，该 ...
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双方说好房价不再上涨。2007年12月原告又给其10000元，还剩45000元未交清。如果原告将房款交清，其同意给原告办理房产证，但属原告交纳的 工程规划许可证、施工许可证现均已在房管局备案。开发商和住户均可办理房产证，住户如需办理房产证应提供收款收据、购房合同（如没有合同也可以不提供）、购房者身份证 ...
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天津买一房子，看中，付订金，付了款，一看预购合同，上面写着： 购房合同必须在20天内签订，如果因为乙方原因未签订，按每日总房款的千分之一赔付，如果合同中止 这种情况下我应该怎么做？ 3.尽管有千万个不满意，还是把合同签了，看着合同里面的若干的霸王，现在我还能做什么？为什么这样的合同房管局备案可以通过？...
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1304号房《商品房买卖合同》，并告知原告只能另外选房，后经协商未果，退回原告定金50000元。另查明，双方约定的1304号房屋在房管局备案时将序号排 规则，原告依据该规则选定1304号房并支付定金50000元，该定金系为签订正式购房合同而为，被告收到定金出具收据后与原告签订1304号房《认购书》。但 ...
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