的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付 买方义务，就这样被扭曲为卖方的责任。 二、司法解释中关于迟延办证的责任是否合理 1995年的《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的 约定），最高法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是 ...
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要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等。同年9月29日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出《关于 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条以及《 ...
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，根据《最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件发生疑义问题的函》第二款“城市房屋，即使是私人的资金所建筑，也属于社会财产的一部分。允许房户有优先 管理公司深圳办事处与张毅宏共同申请了中南花园96套商品房的转移登记申请，如中南花园%套房之租户认为存在优先购买权并要求行使，则在公告之日起向人民法院 ...
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购房款的违约责任1000元（逾期7个月支付第二期购房款的资金利息损失，按中国人民银行规定的同期商业银行计收逾期贷款年利率5.58%计算）；3.由被反诉人 约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等，审定实际交付是否符合约定的依据主要是双方 ...
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号404室的房屋，向银行申请过商品房按揭贷款，现在齐XX等购买的XX室房屋属于等二套房，根据中国人民银行的政策，第二套房按揭借贷首付必须达到总房款的40 情况补充说明》各1份，对被告齐XX等不符合按揭贷款的原因作出说明:一是被告要购买的房屋属于第二套房，根据相关政策，首付比例必须达到总房款的40%，但 ...
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许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人 得到实在的优惠，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊 ...
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许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人 得到实在的优惠，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊 ...
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许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人 得到实在的优惠，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊 ...
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人不可能考虑再购第二套房，就算按照优惠价格二人也没有能力购买。2、原告在支付首付款93776元后，在2009年的2月左右为了能办理住房公积金贷款，与被告李柄 本案的基本事实是原告胡学梅借用被告李柄锐的名义办理公积金贷款用以购买商品房，首付款由原告支付，贷款由原告偿还。所谓原告欲为被告谢香杰、李柄锐结婚 ...
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