岐，陕西高理律师事务所律师。上诉人杨利宁与被上诉人宝鸡惠森房地产开发有限公司车位买卖合同纠纷一案，宝鸡市渭滨区人民法院于2011年4月25日作出（2010 违约，依法应当按照合同约定给上诉人支付违约金。被上诉人虽曾给上诉人安排过临时车位，但上诉人并未接受使用，双方对此未实际履行。在本院审理期间，上诉人 ...
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房地产开发企业、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华 。二、房地产开发项目建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位和车库，属于全体业主共有，只能出租；依照房产测量规范不作为共有建筑面积 ...
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其它原因没有购买产权的业主，如果再租不到，显然不公平。即便如此，由于当初小区车位配比只有1：0.8，即只有1077个，也不能满足一人一个车位。因此 同意业委会的决定，所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。“机会均等”，一个公平社会的平等的重要原则之一，我个人 ...
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；地下车位一般由开发商建造，产权归开发商所有。业主可通过与开发商签订买卖合同，取得地下车位所有权。吴某未按合同约定支付对价而进行产权登记，因此不存在真实的车位买卖 ，主观上不构成善意，且未支付对价、未办理过户登记手续，所以不能取得车位所有权。【法辞典】 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内， ...
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业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。5、该地下车位（库）属于“人防工程”——收益属于全体业主 根据《中华人民共和国人民防空法》第五 道路或者其他场地”（如：小区架空层、公共活动场地）用于夜间临时停放汽车的车位，属于小区全体业主共有。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定： ...
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产权和使用权。4.本条只规定了占用业主共有道路、其他场地上用于停放汽车的车位，属于业主共有，并不包括车库。因为，按照地上建筑物与土地使用权不能分割 作为独立使用对象，不属于小区的公共设施，故车库的归属应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十 ...
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人沈阳三达房产开发有限公司（以下简称为三达公司）因与被上诉人王法良车位使用权买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2）房初字 10000.00元，并要求给付租金896.00元。 原审判决认为：双方之间签订的车位买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，依法有效。三 ...
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所租给业主甲，和房主说法不一。 几个疑点： 1，业主甲的车位交费信息在流动车位记录本，固定车位记录本上明确是原房东的信息，昨天物业在该记录上划掉原房东姓名改成业主甲，此意何以？。 2，机打发票不会有车位相关信息，可以凭发票判定车位属于业主甲吗？ 求助，我该怎么办才可以得到该车位。...
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买下了这套房子。回头我交接房子的时候特意到物业公司去确认了，问了他们车位需不需要做什么变更手续，物业回复说：不用，只是把他们记录的房子户主名改一下， 这个车位的承租权的，协议一直在履行着，我应该有优先承租权，除非我不要这个车位才可以转给别人。而且我去物业确认的时候，如果物业公司现在有新的政策，应该事先 ...
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买卖或者出租，侵害了业主的利益；(2)在房屋销售过程中，开发商处于强势，如果车位、车库的所有权以有约定的按照约定的原则确定归属，对业主不利。另一种 和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题 ...
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