车位数严重不对等，有些开发商就通过占用建筑区划外的道路划定车位用于买卖或者出租。然此种车位实际上是开发商或者物业侵犯业主共有权的表现。物权法第七十三条 ，由投资者投资建设的人民防空设施及建设单位按规定结合民用建筑修建的防空地下车位，其建设费用由建设单位筹措并列入建设项目投资的，应当认定为归投资者所有 ...
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各房地产开发企业、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国 其使用性质。十四、房屋登记机构对不符合本通知规定条件出售的车位和车库，不予办理商品房买卖合同登记备案和房屋登记。十五、本《通知》自发布之 ...
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合同之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式， 能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主共有。就地面车位、地下车库和架空层停车位而言，小区业主无需通过与开发商单独约定的方式来取得 ...
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即是法律上的独立性，通常只有专有部分能够登记为特定业主所有权客体。 小区车位车库能否作为建筑物区分所有权的专有部分，应当区别其各种不同的形态来具体分析 合同之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式， ...
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每日1.08元/平方米，每月合计使用费236，122元(消防监控室使用费已予扣除)；车位使用费每月900元/个。一层房屋(包括夹层)装修现值为1，306，535元， 租代售”方式出售物业，其实质是分期付款的买卖合同，即原告将国信广场主楼一、二层房屋包括夹层、8个车位及顶层房屋以现值49，580，747 ...
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房屋市场的情况下，开发商有可能通过格式条款保留车位、车库的所有权。这类问题在很大程度上由房屋买卖市场决定，其解决有待于市场经济进一步发展和完善。 赞同。但本文讨论的重心不是车库这一整体，而是车库中施划的车位。 [8]谢在全.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份 ...
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住上海市XX室。原告XX、XX、XX诉被告上海XX置业有限公司（以下简称“XX”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员周箐独任审判 ，虽被告辩称《定房协议书》系案外人的诈骗犯罪工具，原、被告之间并不存在买卖车位的意思表示，但对于该《定房协议书》上被告盖章的真实性，其未予 ...
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30．1商品房买卖合同就公共空问的约定如违反《物权法》等法律法规的强制性规定，该约定无效。30．2买受人取得车库、车位、绿地使用权 情形。 (2)买受人可以解除合同的主要情形 ①开发商擅自变更规划设计。《商品房买卖合同示范文本》(GF—2000—0171)第10条规定：“开发商未在规定时限内通知买 ...
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楼，现下落不明。法定代表人宋培凯,该公司董事长。刘继承诉深圳市名都实业股份有限公司车位租赁合同纠纷一案，本院于2007年1月28日作出的（2007）深罗法 该房产建筑面积828.5?3，其中分摊公共面积278.2?3。产权资料证明系原件，买卖合同无原件，另有二租赁合同，均安公司也不能提供原件。刘继承虽 ...
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诉讼费由壹*公司承担。 壹*公司辩称：武某某所述《北京市商品房现房买卖合同》签订情况属实。车位所有权证书现在正在办理中，具体时间无法确定。现我公司同意武某某的诉讼请求。 原审法院经审理认为，武某某与壹*公司签订《北京市商品房现房买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效。壹*公司应按合同的约定为武某某 ...
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