，剩余的以每月250元的租金出租。对此，该小区的业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应当无偿交给业主使用，开发商无权出售，因此业主委员会代表广大 。那么，根据合同中注明的分摊范围以及前面的分析，可以得出结论，小区地下车库未计入公摊，所有权属于开发商，开发商有权处分，业主委员会的诉讼请求应当 ...
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却可以设定一个独立的所有权，因为地下车位不是绝对必要的附属设施，没有地下车库并不影响房屋具备基本的使用功能，有的业主需要而有的业主却不需要地下车位。 不应掌握较大的经营性资产。 在本案中，业主委员会和开发商各自之所以主张小区车库所有权，完全在于这样一种认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己 ...
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了购房合同，购买了一套125平方米的住宅和楼层底下的一个24.98平米的车库，并且一次性付清了购房款302800元，其中车库款50600元。2001年5月，新 却向法院提出了不予执行的申请。理由是利通公司认为据规划图认定的自行车库没有证明力。开发商为什么会那么说呢？原来在成都市仲裁委仲裁裁决后，成都市 ...
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了购房合同，购买了一套125平方米的住宅和楼层底下的一个24.98平米的车库，并且一次性付清了购房款302800元，其中车库款50600元。2001年5月，新 却向法院提出了不予执行的申请。理由是利通公司认为据规划图认定的自行车库没有证明力。开发商为什么会那么说呢？原来在成都市仲裁委仲裁裁决后，成都市 ...
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城市住宅小区和商务楼建设的规范化和区域化，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属问题，自然进入了立法者的视野，2007年10月1日起实施的 出售、出租，区内业主是否享有优先权应予明确规定。 4、原始物权人对多余车位、车库进行处分时，区内业主是否享有优先权，也应该通过立法加以明确规定。 作者：赣县 ...
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元。 该案在审理中，案件当事人争议的焦点为原告孙华转让的房屋是否包含１０号车库？对此，双方当事人各执一词，法院在评议时也存在两种意见： 第一种意见认为， 按照住户产权情况分配，其没有土地使用权和产权证，不具有法律上的独立性，且该车库的功能在于完善房屋的使用价值，系专门提供给相应住户使用，因此，应认定该 ...
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公平原则。据此，法院依法判决驳回原告张海良诉讼请求。据悉，职工车辆因在单位车库中丢失引发的民事纠纷在河南省尚属于首起，关键在于双方之间是否构成保管合同， 原则。据此，法院依法判决驳回原告张海良诉讼请求。据悉，职工车辆因在单位车库中丢失引发的民事纠纷在河南省尚属于首起，关键在于双方之间是否构成保管合同， ...
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公平原则。据此，法院依法判决驳回原告张海良诉讼请求。据悉，职工车辆因在单位车库中丢失引发的民事纠纷在河南省尚属于首起，关键在于双方之间是否构成保管合同， 原则。据此，法院依法判决驳回原告张海良诉讼请求。据悉，职工车辆因在单位车库中丢失引发的民事纠纷在河南省尚属于首起，关键在于双方之间是否构成保管合同， ...
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、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国 、房地产开发项目建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位和车库，属于全体业主共有，只能出租；依照房产测量规范不作为共有建筑面积进行分摊 ...
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，应当说为这个争论划上了句号。但问题并没有完全解决。物权法规定，车位车库应当首先满足业主需要，对此如何理解，又是众说纷纭。此外，关于人防车位的产权、 、建设单位转让车位使用权与长期租赁车位的隐患 目前，许多城市的登记机构不予办理车位车库的产权登记，几乎所有的城市都不办理露天车位的产权登记，这反映出登记 ...
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