二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律 面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续 ...
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诚意咨询个问题：我想买一套二手房房子，该房子明年才能办理房产证，而且还有按揭贷款，现在房主要我交给他首付，等待明年办出房产证后在过户。听说这种交易风险很大，这里有没有高手给我指点一下规避风险，让我踏实的买下这个房子。谢谢谢谢...
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接到中介的电话，然后与户主儿子尚先生在21世纪不动产签订存量房买卖合同。尚先生出示了房产证，证上名字是其母亲名字，出示了户口本，以及自己身份证。尚先生表示父母 签了离婚协议，房子归女方所有上签字了，二次二手房买卖合同都没有签字。我现在要求继续履行合同法院支持的概率有多少？还有起诉人要把男方尚先生放进去 ...
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我在布吉买了一个二手房，是租出去了的。9月29日房产证下来了，10月18日银行贷款也打到对方帐号上了，按照合同上写的应该是收到房款 产生的收益是属于他们的。 今天仍然没有办理交接，只是和租客重新签订了合同。 我想问问，这个租金是从什么时候开始算？是9月29日房产证过户那天，还是10月18日房款打给原 ...
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因结婚买房，中介介绍了个今年刚交房但是还没有拿到房产证的房子，房子契税证已经下来，据说房产证年底前可下来，中介推荐先交首付款的一部分，签订合同，等房产证办下来后我在交首付的余款以及办理过户/按揭等手续，请问这样的房子能买吗？如果要买需要注意些什么？这样所签的房屋买卖合同有效吗？...
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我于2005年购买了本厂另一职工钟某的一套房屋，当时房屋已经取得100%产权，但是还没有办理房产证。钟某当时已离婚，房屋登记为她一人。我们当时签订了购房合同，并付完全部款项！2009年该房屋取得房产证，我们要求过户，但钟某以种种理由推脱！最后我们将钟某 ...
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卖方说房产证正在办理中，估计要一年左右才能办完，卖方购买这套房子是贷款买的，贷款还没还清，卖方户口是东北的，现在对方要求我一次性付房款的百分之九十，剩下的百分之十等房产证下来后直接过户付款，这个房子我可以买吗？...
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在本市向其售房。 今天，笔者主要谈一下，新国八条的出台对于尚没有办理房产证的二手房交易的造成了哪些影响。首先，请大家来看一下这个真实案例： 案情 ，显然房子不能过户到自己的名下。情急之下，王先生找到了律师进行了相关的法律咨询。 笔者认为，王先生遇到的法律问题很典型，因为尚未办理房产证的房屋交易在北京市 ...
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A先生无法顺利拿到剩余房款。 5.交易完成后，B女士无法顺利拿到房产证。 律师认为，就是在实行二手房转按揭业务的地方， 他们的转按揭业务也是有名无实的， 二手 二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的 ...
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目前银行不受理个人按揭业务，您需要委托一家中介办理按揭手续。 十六、我准备买套二手房，请问有房产证的过户和没房产证的更名有什么不同， 您 好！首先，只有取得 ，相关的那些费用这个时候需要缴清，包括买方和卖方的？多长时间后可以领到那个黄票？ 您 好！二手房买卖双方自行交易，在谈妥相关事宜并签定好买卖契约 ...
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