，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括 为黄女士发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在 ...
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，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括 为黄女士发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在 ...
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购房者甚至按揭银行违约的情况。一旦一方出现违约，必定导致两个合同履行障碍。上述司法解释第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房 而该示只要求双方做约定，并未提示双方怎么约定，没有起到《示范文本》的应有作用。2、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充 ...
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赔偿损失。”可见，按照合同法规定，合同被解除后，当事人不享有按照合同约定要求支付违约金的权利。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，但也正是因为如此，最高人民法院在对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对违约方增加了并处惩罚性赔偿的义务，因此，被告建 ...
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赔偿损失。”可见，按照合同法规定，合同被解除后，当事人不享有按照合同约定要求支付违约金的权利。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，但也正是因为如此，最高人民法院在对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对违约方增加了并处惩罚性赔偿的义务，因此，被告建 ...
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损失的赔偿，虽理论界众说纷纭，但在司法实践中，要求违约方承担可得利益损失的判决已非鲜见。作者认为，合同解除后的损害赔偿与合同无效、被撤销不同，合同解除并不 不能让善意方因自己的善意而丧失利益。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人 ...
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损失的赔偿，虽理论界众说纷纭，但在司法实践中，要求违约方承担可得利益损失的判决已非鲜见。作者认为，合同解除后的损害赔偿与合同无效、被撤销不同，合同解除并不 不能让善意方因自己的善意而丧失利益。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人 ...
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上诉，维持原判。并依照《解释》第19条的规定，支持被上诉人在一审中要求解除合同的请求。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：上诉 本院予以维持。关于违约金数额的确定。上诉人违约产生的债务为普通债务适用两年诉讼时效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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该300000元房款时恒利公司实际上已经接收，且恒利公司不能证明系因肖改荣方原因致其未能按照约定时间办理银行按揭手续。据此，该院认为，肖改荣、恒利 出具《通知》一份，以恒利公司违反合同约定为由要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、并要求恒利公司按照约定承担违约责任、赔偿经济损失。恒利公司在高新区法院( ...
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无效、被解除或撤销的？ 答：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可要求双倍赔偿)：1）.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受 重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，售楼广告上若作了具体说明和允诺 ...
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