有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。徐涛律师15327446830 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2007年1月9日被告方提供办理房产证材料，原告要求被告赔偿办理房产证的损失，理由正当，应予 的相关材料交付房产登记部门，亦构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，承担逾期办理房产证的损失，返还多收取的有线电视安装费，理由正当，依法应予支持。 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2007年1月9日被告方提供办理房产证材料，原告要求被告赔偿办理房产证的损失，理由正当，应予 的相关材料交付房产登记部门，亦构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，承担逾期办理房产证的损失，返还多收取的有线电视安装费，理由正当，依法应予支持。 ...
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违约占用他人资金或者违约行为导致他人资金被占用或其他类似情形。如果当事人未约定违约金，则自资金被占用（或类似情况发生）之日起按银行同类同期贷款利率 的价值金额以银行逾期贷款罚息标准计算违约金。7．商品房买卖合同逾期交房。一般按同类房屋的租金计算违约金。8．商品房预售合同逾期办理房产证。一般按商品房预售 ...
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：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一、本案案情 1997年8月5日，原告与被告 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算“的规定，被告应当支付从 2003年8月15日起至 2004年 ...
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的3%）的房款，我均以其未取得《综合验收合格证》为由拒绝验收，现在有几个问题想咨询一下：1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金怎么办？...
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的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元,平均每月8000元，每天约270元，而按解释第 非常困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明办理房产证通知书，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次 ...
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孙某并无实际影响，从房产证办好之日起孙某并未因逾期办理土地证而产生任何损失，故对孙某主张以土地证办理逾期天数为计算逾期办证违约金的依据不应予以支持。 不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然双方在涉案商品房买卖合同第十四条约定：被告应自交房之 ...
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的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，“违约金”高达2.5万元,平均每月8000元，每天约270元，而按解释第 困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明“办理房产证通知书”，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单， ...
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工作我方已完成。原告所购的房屋我方已将房产证，土地使用权证交给了原告，且原告已对外招租。2．原告所请求的违约金无法律和合同依据。陆氏实业(武汉)有限公司对 如不能按规定日期付款，自滞付之日起每日按应付款的万分之五计算滞纳金，如逾期超过六十日尚未付清应付楼款，陆氏实业(武汉)有限公司有权单方面终止合同等 ...
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