雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)中，法院认为：原告袁雅琴与第三人(附带民事诉讼被告)谢其英居住于同一幢 无效，既非保护优先购买权人所必需，也会损害第三人的利益，因而不够妥当。按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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审理查明：1、2004年10月27日，原告与上海X控股集团公司就系争房屋建立租赁合同关系，双方约定租期自2004年11月26日起至2008年11月25 甲方），拆迁实施单位上海X拆迁服务有限公司（代理人）与被告XX公司（乙方）签订《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》一份，协议约定甲方取得拆迁乙方非 ...
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应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营过程中实际使用 的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了土地使用权补偿基本价格按照市场评估、 ...
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收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的标准，每月每平方米建筑面积5.50元非居住房屋收费标准 修理任务单，报修人不是被告，故本院不予认定。被告庭前提供的房屋租赁合同，真实性无法确认，故本院不予认定。被告庭前提供的议案意见书，系复印件 ...
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朱某某之子）。 委托代理人：杨状，。 原告费某某、张某某诉被告朱某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月27日立案受理后，依法适用简易程序，于 系争房屋的买卖关系经法院调解确认建立房屋租赁关系，从该调解协议的内容看，双方当时的本意应为由被告居住使用系争房屋直至拆迁，拆迁利益按约定分配，以保障被告 ...
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租行为进行规范和查处的力度。 2006年11月30日，上海市房屋土地资源管理局发布了《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》[试行]，规定了八个方面的内容， ，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记手续的，由税务部门或者公安部门依法处理。可见，各个行政机关是各司其责、有明确分工的。 ...
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就叫买卖不破租赁。例如，张三的一套房子出租给李四居住，租赁合同未满，张三把房子卖给了王五，王五买了这套房子后找李四说：我买了 就是创设预告登记制度的针对性所在。 须注意，预告登记制度在《上海市房地产登记条例》中已经规定并实施。其第四十九条规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： ...
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的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 《上海市不可售公房差价交换试行办法》、《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆补偿地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房使用 ...
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有权获得补偿，补偿对象为前文提到的非居住房屋的有关费用，包括货物、设备搬迁费用和停产、停业的适当补助等。由于这种补偿关系是合同关系的一部分，因此其他民事主体在 房屋补偿款的案件为例，吴某假借上海某有限公司与某村签订虚假的租赁协议，以非居住房屋拆迁的停产停业费、设备搬迁费等名义要求获得村集体的补偿。该镇 ...
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有权获得补偿，补偿对象为前文提到的非居住房屋的有关费用，包括货物、设备搬迁费用和停产、停业的适当补助等。由于这种补偿关系是合同关系的一部分，因此其他民事主体在 房屋补偿款的案件为例，吴某假借上海某有限公司与某村签订虚假的租赁协议，以非居住房屋拆迁的停产停业费、设备搬迁费等名义要求获得村集体的补偿。该镇 ...
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