简介】 刘阅春，中央民族大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见孙晓川（北京市沁春家园业主委员会委员）：《关于商品房小区人民防空工程使用管理规定的立法建议》,//bjmsg.fo-cus.cn/msgview/213/1/134967065.html,2012年11月30日访问。 [2] ...
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但规定过于原则，缺乏规范性和可操作性。立法缺位与改革开以来所秉承的条件成熟论和宜粗不宜细的立法指导思想有关。1986年，王汉斌关于《民法通则》的 ，载《中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会公报》1999年第2期。 [23]《合同法司法解释（二）》第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同 ...
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管理机构或物业管理公司为其提供物业管理有偿服务。因此，物业管理服务合同合格的当事人，一方为业主或依法成立的业主管理委员会，另一方为具有物业管理经营范围的 规定业主大会是住宅小区或商厦物业 管理的最高决策机构，及召集第一次业主大会的前提条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后， ...
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部分之观点，径将二者合并，称之为享益部分，并认为以该享益部分为标的而成立的不动产权利，即为区分所有权。换言之，所谓建筑物区分所有权，是指业主就 ，取而代之的是第83条后段规定业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本 ...
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政策的结果。因此，能够独立承担民事责任并不是社会组织取得民事主体资格的决定性条件，从这个意义上来讲，应赋予业主委员会民事主体地位。 民事主体制度在特定功能的 私权神圣等私法理念。 新中国成立以后，我国在基本经济制度上，按照前苏联的经验，建立起生产资料的公有制和高度集中的计划经济体制，民事立法上废弃了旧 ...
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具备法人资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 》（以下简称《解释》）增加了确认判决等裁判方式，并对确认违法判决的适用范围、条件作了规定，按照《解释》第57、58条规定只有具备下列情形的才能 ...
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具备法人资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 》（以下简称《解释》）增加了确认判决等裁判方式，并对确认违法判决的适用范围、条件作了规定，按照《解释》第57、58条规定只有具备下列情形的才能 ...
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管理的决定。在建筑物区分所有的情况下，无论是否成立业主委员会，一般都应当设立业主大会，并通过业主大会来管理业主的各项共同事务。 [7]根据《物权法》第78 这些业主签订了集体协议，同意了委托经营的条件。权利受侵害的业主有权决定是否撤销该集体决定。 笔者认为，业主大会通过2/3多数作出决定，在管理规约有 ...
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管理机构或物业管理公司为其提供物业管理有偿服务。因此，物业管理服务合同合格的当事人，一方为业主或依法成立的业主管理委员会，另一方为具有物业管理经营范围的 规定业主大会是住宅小区或商厦物业管理的最高决策机构，及召集第一次业主大会的前提条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后， ...
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审定的商标公告后提起异议，第33条又规定，若异议经商标局裁定、商标评审委员会复审裁定后，异议人仍然不服的话，可以提起诉讼。假设公民甲认为初步审定的商标 权益的目的，而且会使业已成立的行政法律关系重归于不确定状态。……二是有的审查诉讼主体资格时超出法律规定，人为地附加一些条件，对一些构成对合法权益有实际 ...
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