通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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前后差半年的时间，如果办过户，按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。关于如何节省这笔费用，中介提出办理 签一个附属的合同，将推迟过户的原因及抵押的问题在合同中写明。他没有风险及损失，目的就是为了节省交易费。从特权法和担保法的角度看能不能行得通？...
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履行了相应的法律手续，对买方极为不利。 二、签订阴阳合同。 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成 被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买 ...
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前几天在燕郊看了一套二手房，通过中介签订了买卖合同并交付了1万元定金，当时因钱没带够，中介要买方打欠条6000元（欠条已打）（中介留下 ，如果来不了房主和中介都起诉买方，我该如何面对中介的这样要求？提问者买方交易没有成功还需要解除合同吗？现在中介就是拿着欠条要求买方交费用，如果不交就起诉，关于中介费我 ...
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不会因为这位投资人的全盘翻新房屋而给与更多的经济补偿。这种拆迁区的购买二手房的投资风险，是值得投资者重视的。一方面，需要有自我防范意识，在购买房屋 卖”的情况有所不同，卖方将房屋卖给第二人并办理登记手续，前面的买方要求卖方履行合同已经不存在现实的可能性，也只能要求支付违约金了。而在拆迁这种情况中，房屋 ...
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第一:基本情况 1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付. 2. 付款方式: 合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10 ...
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描述： 1.今年3月，我们通过房屋中介看中一二手房，并与卖家相约看楼，一切情况基本满意 2.3月底双方基本同意交易，但由于卖方不能马上交楼，所以交易 效力，中介公司对于此协议的签订，是否存在重要事实的欺诈行为？ 3.双方的买卖合同究竟有无成立？签订时双方的真实意思表示是否有因为中介公司的哪些行为而受到 ...
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了，后来发现合同对我不利，我想撤销交易，请问这么做算违约吗？需要负哪些违约责任。提示：签合同时对方事先没有说明是使用二手房按揭贷款付给我尾款，只是说等 后把尾款给我，也没有约定具体时间。后来我才知道这个情况。我打听别人说二手房按揭贷款实际上就是你先把房子过户给买方，买方再用这个房子去贷款，我觉得这样我 ...
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在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： （1 ）当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应 。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同 ...
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，陈某应于2010年2月18至2010年3月18日内无条件陪同夏某向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，陈某于2007年8月15日前腾出该房屋并通知夏某 将该房屋以105万元的价格转让给何某。合同签订后，何某支付了房款45万元。 2010年3月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋 ...
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