金转为定金”，这种定金支付方式对下家极为不利：一则与上家并无直接签署的协议；二则手中没有上家出具的定金收条；三则很难获得上家已经从中介公司处收取定金的事实； 时代理人就应写明代某某预订该套房屋。 因此，在二手房交易过程中，要细签购房合同。下家的义务是付款，上家的义务是转移房屋。因此，下家在补充条款时应 ...
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两个)主体共有的，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的 配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查。二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手 ...
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很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的 ...
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很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的 ...
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两个）主体共有的，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的 配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制 ...
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宗二手房买卖纠纷案件，为当事人争取到合法权益，挽回高额经济损失。 二手房买卖常见的纠纷是中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟 继续履行合同，或直接提起违约之诉。 4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分 ...
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很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还真多：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。 5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的 ...
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统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例 ，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的代理权 如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房的人 ...
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问题，其中一个已经发生了纠纷。改底单买卖是所有二手房交易中风险最大的，除非律师把关签好补充协议，让业主违约的成本加大，否则千万别买，一旦发生纠纷，不仅买不 ， 2月10日，买方一定要随卖方中介一起去银行还贷，否则有的卖方把这首付款恶意的挪作别的用途，届时解押不了过不了户，首付款由买方直接打给银行不能给 ...
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统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例 ，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的代理权 如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房的人 ...
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