参与管理公约缔结的新业主。其法理依据在于,新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权,而且概括继受 了前手作为业主的法律地位或资格。既然 物业管理条例》第15条第4 项规定,业主委员会负责监督规约的实施。作为规约实施的监管主体,业主委员会既有权利、也有义务以自己的名义、为了全体业主的利益而对 ...
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金融业务。 二、边缘金融业务发展中存在的问题 （一）边缘金融业务游离于监管之外，容易诱发非法办理金融业务行为，干扰正常的金融秩序年终岁尾，企业和个人 主要经营房地产、黄金首饰、股票证券、古玩字画、交通工具、二手房按揭等业务，发展晚、规模小、资金实力不足。同时，由于大多数的业务经办人员没有金融工作经验， ...
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或普通商品住房小区中按一定比例配建，也可采取单独建设廉租住房小区或收购二手房等多种形式增加廉租住房房源。廉租住房的解决也可采取租金补贴的形式来 在提取风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10％。要建立健全廉租住房租金收入管理办法，确保收支两条线 ...
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。（五）多渠道增加廉租住房房源1．通过新建一批廉租住房，收购一批符合标准的二手房，回购一部分中小套型空置商品房，改建转化一批现有公有住房，鼓励房地产开发企业开发建设 售审核，强化售前公示凡经济适用住房建设项目必须签订《预（销）售资金监管合作协议书》和《开发建设项目合同书》。通过严格预（销）售方案审核， ...
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提供方便优质的服务。要整合重建统一高效的房地产交易服务平台，将房屋租赁、二手房交易、商品房销售统一纳入房地产交易市场，形成市场统一、管理规范、依法交易、 及时到位，并向社会公开，接受监督。（二）建立稳定的廉租住房保障资金渠道。各级财政部门必须按照省财政厅、建设厅、国土资源厅《转发财政部建设部国土资源部 ...
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、专业孵化器、大学科技园和博士后科研工作站。吸引国内外财团、风险投资基金及民间资金在邕兴办各种形式的风险投资公司。(3)抓好科技普及。大力推进科学技术普及和 入户范围。培育和发展房地产二、三级市场，大力发展二手房按揭，改革房地产产权管理制度，使存量房过户更便捷、高效，盘活存量。(2)搞活房地产土地供应 ...
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的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。 具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约、 ...
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加快保障性安居工程建设。5、加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网。 值得注意的是，此前备受关注的二手房交易20%差额个税并未提及。（ 规定，有条件的地区可适当提高商品房预售门槛。各地要建立健全预售资金监管制度，严格预售资金监管。大力推进城镇个人住房信息系统建设，2013年底前各地级以 ...
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您好！今年4月我在中介买了一套二手房，总房款46万，（我是一次性付款）合同上写着4月30将房款交给房管站监管资金机构。交了房屋订金1万元及8千元的 资公司，再把合同上房款改成20万元。’卖主同意，我不同意，我说：‘假如对方不卖房了，卖主又不成认给他钱，我找谁要钱，你们中介推卸责任我该怎么办？’卖主闲垫 ...
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，合理划分中低收入标准，切实有效解决群众住房问题。五、加大扶持力度，多渠道筹集资金，加快我省垦区、林区的棚户区（危旧房）改造。六、改制国有企业对能够 、房地产市场信息暨预警预报、二手房网上交易、开发企业信用档案系统，以及失信行为惩治机制，对房地产业实行科学监管。系统建设与运行资金列入当地财政预算。二十 ...
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