：(一)选举或者撤换业主委员会委员；(二)审议业主委员会章程、业主公约和物业管理委托合同；(三)审议业主委员会的工作报告；(四)监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会 设备的养护维修、环境卫生清洁、保安和绿化等具有公共性的服务而向业主收取的费用。业主与使用人约定由使用人交纳服务费的，从其约定。第四 ...
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达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的，物业管理主管部门可以作出降低资质等级的 分之二的滞纳金。第五十二条业主、住用人未按物业管理服务合同规定交纳物业管理综合服务费的，应当承担相应的违约责任。物业管理公司违反规定收费的，由物价 ...
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条物业管理企业的义务：（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施及其公共部分进行维修管理，承担住宅区内的保安、防火、绿化、维护、清洁及住户日常 统一管理维修养护，其费用从管理服务费和住宅区公共设施维护费中支出。造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。第二十二条住宅区内的 ...
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由市物业管理主管部门制定。第十条物业管理企业应当与管委会签订住宅小区物业管理合同，报市和区物业管理主管部门备案。物业管理企业聘请有关专营企业或专业 养护费用从委托费中支付。第二十六条住宅小区物业管理公共服务费，由物业管理企业向业主收取;代收代缴服务费，由物业管理企业向委托部门收取。具体收费标准由物价 ...
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的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受管委会和业主的监督；(五)组织或协助有关部门 合同的约定，应当承担相应的法律责任；造成业主或使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条 业主代表大会、管委会作出的决定违反本办法的，市、 ...
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)维修费，用于共用部位、共用设备、公共设施等的使用管理、维修和更新；(二)服务费，用于保安、保洁等项服务；(三)房屋设备运行费，用于电梯、水泵、供暖等房屋 按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 第四十四条业主大会、 ...
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、市直管房屋和托管房屋，按租金收取额的一定比例向物业管理企业交纳物业管理服务费。第四十条住户应按所受物业服务的项目向物业管理企业交付物业管理服务费。 、政府指导价和经营者定价。为住户提供的公共卫生清洁、公共设施的维修、保养以及保安等，实行政府定价或政府指导价。为住户提供的特约服务，除物价部门规定收费 ...
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。该贷款作为物业管理企业的启动资金，由物业管理企业逐年偿还或在解除物业管理合同时一次性偿还。第三十三条物业管理企业在旧小区兴建办公用房和维修用房， 和居住区内的产权人和使用人，按物价局核定的收费标准向物业管理企业交纳物业管理服务费。第四十条从房改售房款总额中提取１０％的资金，作为原有住宅小区综合整治的 ...
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有权制止违反本住宅区（楼）业主公约和物业管理委托合同的行为；对造成共用设施、设备损坏的，有权要求赔偿；对严重违反业主公约和业主管理委托合同 第三十条物业管理企业提供公共服务可以按照国家和省的有关规定收取物业管理公共服务费。物业管理公共服务收费实行政府定价或者政府指导价。物价部门会同物业管理主管部门根据 ...
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均具有约束力。本案被告已实际接受了原告提供的物业服务，被告应依据合同约定向原告支付物业服务费及电梯费。原告于2011年3月21日到本院立案起诉，主张 不予支持。关于被告提出的园区内雨天门前积水并且园区内有大型犬横冲直撞，物业保安帮助经营者照看招牌，机动车堵路，无文化活动场所，人工湖维修工程完工后，沙 ...
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