一定时空条件下，只能为某一个人或社会组织来实际占有和使用，所有人可以有效地管领自己的有形财产，以排除他人的不法侵占；而一项知识产品则不同，它可以 私有财产的性质。”科斯认为，人们通常注意到商人得到和使用某种实物，而忽视这一行为是在行使权利。“我们会说某人拥有土地，并把它作为生产要素，但土地所有者实际上 ...
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农村集体经济组织等。这些经济组织不具有足够的独立性与自治性，所以并非传统民法中的民事主体。 我国的土地就是由这些经济组织占有、使用的，由于它们不是独立的民事主体 题域的限制，笔者在此不能深究此问题，关于这个问题的详尽论述参见高富平：《土地使用权与土地用益物权》，法律出版社2002年版，第388页，另见 ...
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我国物权立法中，一个争议较大的问题就是：究竟是应当采纳财产权而不是物权的概念，还是应当采纳德国民法典的模式，依旧使用物权的概念和体系？有学者认为，法律 的概括，即便将物权法以财产权法来代替，在客观上也需要对有体物的占有和支配的财产关系专门作出规定，这实际上还是需要采纳一整套物权法规则。这样就在民法与 ...
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。二、我国物权法与物权法定主义制定我国物权法，必然遇到应该确认哪些物权类型的问题。从原则的角度着眼，便是物权法定主义或者是放任主义。罗马法采取前者，法国 我国现行法上的土地承包经营权和其他自然资源使用权的一部。农用权与地上权主要在目的上加以区别。（四）地役权。地役权是指以他人所有或使用的土地供自己土地 ...
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范围内则是全体集体成员直接共同占有和使用生产资料、共同分配产品的；是为了一个集体的公共利益在全体集体成员的参加下经营的。因此，我们可以比照恩格斯的 的效率价值则应在集体所有权的实现机制中考虑。这是另一层次的问题。比如集体所有权主体通过发包集体土地等生产资料创设对集体生产资料的承包经营权，通过承包者的 ...
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”的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：“非产权人在使用他人 上。按照传统民法理论，使用权是所有权的一个权能，仅指对物的使用。然而自然资源的使用权不仅包括对自然资源的使用，还包括对自然资源的占有和收益。更为关键的 ...
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运用其解释当代诸多财产法律关系时，并不总能得到理想的结果，“权利性质之争”一直是民法中回避不了的问题。这充分说明，在理论上有必要重新对大陆法系“ 主导地位的“绝对所有权”形态才能确立起来。但是这一同化过程是缓慢的，日耳曼民族从未能完全实现过，团体占有和使用土地一直成为主色调。即使在古希腊，除了雅典和科 ...
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的事实。所以，合同成立、生效的法律事实，并不能解决物权变动的问题。物权变动，只能由物权法来规定。事实上，不动产登记和动产占有交付的规则，正是物权法的 的特征，是没有土地所有权的市场，而只有土地使用权的市场。由于我国的土地使用制度改革已经有多年的历史，故关于土地使用权进入市场经济的理论基础以及法律形态， ...
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中，租赁、使用借贷等情况绝对不会产生占有。对后者（即抽象意思说）而言，占有人的具体意思在决定特定占有关系究竟是占有还是持有的问题上却是毫无 内在的统一性，可以被视为其整套占有理论的不同组成部份。 关于Ihering占有理论的历史定位的问题，若仅仅从占有理论的开创性而言，无疑Savigny是先锋。然而， ...
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一宗土地上下不同空间设定空间权，在此情形，两个空间权的客体完全不重叠，因为不产生物权排他效力的问题，因此完全无须征得既存空间权人之同意。如果在同一 《物权法》起草过程中，关于土地上下空间使用权的名称产生了很大的争议。理论届倾向采纳空间权的名称，最后通过的《物权法》，没有使用空间权的名称，有学者认为我国 ...
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