。十二、经销合同一份，证明由于原告没有及时交房，造成被告只能在旁边的服装城另外租赁房屋经销，实际损失包括租赁费和搬迁费计1万元。十三、参观证、交易会来宾答谢酒会 、第一百一十四条第二款、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》 第十六条之规定，判决如下：一、被告章某、林某 ...
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好不存在产权纠纷和财务纠纷的小产证。如被告不能按上述步骤和时间办理好小产证，被告将承担对原告的赔偿责任，现原告要求被告承担逾期办理房屋权属证书的违约 二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告某公司于本 ...
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合同法》第一百零九条、第二百七十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条、第二十六条 里甸公司为实际施工人没有扩大富兴达公司的责任范围，也不导致工程价款减少。1、根据最高法院审理建筑工程施工合同纠纷案件司法解释第十七条规定，当事人欠付工程款，有 ...
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一个权利，优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者 要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。所以出租人在出售房屋时,在同等条件下应确保承租人能优先购买,否则 ...
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买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和 可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供 ...
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买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和 可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供 ...
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，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书 ...
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等，都存在不同认识。本文拟通过物权法、最高人民法院关于区分所有权纠纷的解释等法律，分析与车位权属有关的一系列问题，希望抛砖引玉，求教于方家。 一、车位 认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突，遂废止了这一解释 [6]。新的司法解释 [7]规定，“第二十一条出租人出卖租赁房屋未 ...
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的权利义务。最高人民法院的司法解释在经济政策进入司法裁判的过程中担当着中介作用，关于情事变更的规定为经济政策变化介入合同提供了依据。《物权法》第7条 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料，如果满足内容具体确定且对商品房买卖合同的订立及房屋价格的 ...
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和土地法中的条款。但这两部法律却存在两大难题，导致房租纠纷中的司法救济难以实现。一是按照民法典的规定，出租人可以依据第四百三十八条、第四百四十条 的《战时房屋租赁特别法》。[19] 《战时民事特别法》中关于房屋租赁的内容主要是强调调解。首先，凡因租赁关系所发生之诉讼，非经声请调解并经两造当事人到场调解 ...
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