限制用地、禁止用地目录和建设用地定额标准。严格执行《国有土地使用权出让合同示范文本》和《国有土地使用权出让合同补充协议示范文本（试行）》，严格市场准入制度，新建 给城镇居民。按照“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准；农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后， ...
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耕地总量动态平衡。三、加强对农民集体土地的流转管理，切实保护农民利益，维护农村稳定农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。对符合规划并 利用建设项目、规划许可证、建设用地规划红线图以及用房屋交易夹带土地使用权转让等形式变相“炒卖”土地。要严格按照苏政发〔１９９８〕１６号文件的规定，搞好 ...
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城镇基础设施建设。对新修订的《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》实施之前农村村民超面积占用的宅基地，超面积部分按每月每平方米３至５元的标准 缴纳办法；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易；涉及农村集体建设用地的 ...
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批准，并核发建设用地批准书。农村村民住宅用地按以下标准执行：（一）农区：村人均耕地６６７平方米（１亩）以下的，每户宅基地不得超过２００平方米，６６７平方米（ 作如下修改：一、第二十九条修改为：“以出让等有偿方式取得土地使用权或划拨土地使用权转让、出租等补办有偿使用手续的，应当经具有地价评估资格的机构按 ...
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买卖合同，2008年10月21日杨某某与重庆市秀山县国土局补签国有土地使用权出让合同，并补交土地出让金36.1万元后，于2008年10月22日向重庆市秀山县 合同之债，不同于涉及土地权属争执的物权纠纷。由此，秀山路桥公司关于债权转让合同无效及本案是物权纠纷，原、被告双方主体不适格的抗辩理由均不能成立， ...
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用地问题的批复》、一九九六年十一月十八日市国土局与海南分公司签订的《国有土地使用权出让合同》、市规划局蓝线图、市国土局红线图、一九九六年十一月二十九日市政府 的不一致。根据有关法律规定，农村村民建房，实行“审批制度”，使用耕地的，经乡人民政府审核后，报县级人民政府批准，使用原有宅基地、村内空闲地和其它 ...
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建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的 达成协议，并在流转合同中详细说明。集体建设用地再次流转时，其地上建筑物及附着物随之流转；地上建筑物及附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之流转。第 ...
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的，土地使用权或经营权稳定30至50年不变，除确因国家建设需要外，不得平调或划拨。第三十二条因土地开发整理农村居民搬迁、原宅基地恢复耕种 因土地抵押权实现和法院判决用于债务清偿而引起土地使用权转让的，应由国土资源管理部门依法纳入土地交易市场进行公开交易。但在法院执法阶段，经申请执行人和被执行人协商同意 ...
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某某与被告北京市门头沟区龙*镇西**村村民委员会（以下简称西**村村民委员会）房屋买卖合同纠纷一案。原告姚某某诉称：2006年12月7日，我与西** ，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。西**村村民委员会将建造在本村集体土地上的 ...
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建造的房屋登记在他的名下，并进行了抵押。综上，我与丁占华签订的土地使用权转让协议书合法有效，应受法律保护，丁占华将我出资建造的房产登记在他的名下， 并反诉称：1、双方签订协议的标的物是农村集体土地，该转让违反了土地法的规定，应为无效协议，陈国正无权主张无效协议约定的合同权利。2、陈国正所主张的缴纳相关 ...
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