采用月均还款法，每月归还贷款本息人民币859.20元，借款以所购房产作为抵押物，并由被上诉人广厦公司作为上诉人朱民的保证人承担全额连带责任保证。同日， 款规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求 ...
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是双方的真实意思表示。但是，由于抵押物是土地，双方未就该抵押办理登记，违反了《中华人民共和国担保法》第41条的规定，应认定抵押无效。(三)被告海南渝海公司应否 履行义务，履行义务是否违约。而且，在渝海公司收到了原告的催收通知后，曾催告原告向主债务人富林公司起诉追债，而原告直至今年才向富林公司起诉。根据 ...
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集体所有的土地使用权不得抵押。而本案中涉及的抵押物为宅基地及其地上建筑物，违反了法律的强制规定，该抵押合同为无效合同。无效合同自签订之日即无法律效力，故 无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。本案中 ...
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在罗马法中，要式交易物不但包括土地，并且也包括奴隶和牛马。苏格兰法律把某种抵押物和土地列在一起，印度法则把土地和奴隶联系起来。在另一方面，英国法律把多年的 书面专门语法，任何公式被误读了或是象征的行为被遗漏了，就可能使程序归于无效，正如二百年前在叙述使用权或发表残余财产权中发生一个重大错误时，就使一个 ...
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契约，其法律效果是当事人若不标明原因而负担债务，即成立无因债务；原因纵无效，亦不影响其债务之效力，仅发生不当得利返还之问题。[67]债务承认在实务中 法典》第140条）；我国台湾地区民法规定请求权虽经时效消灭，并不影响债权人就其抵押物、质物或留置物取偿，但是抵押权人于消灭时效完成后五年间不实行其抵押权 ...
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是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中 范围的行为就是无权利能力和无行为能力的行为，由此订立的合同是否当然地无效呢?根据最高人法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第十条规定：“当事人超越 ...
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是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中 范围的行为就是无权利能力和无行为能力的行为，由此订立的合同是否当然地无效呢?根据最高人法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第十条规定：“当事人超越 ...
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第四十一条、第四十二条规定，以车辆抵押、以企业财产抵押的，应当办理抵押物登记，因此，彭殷思、贺晚凤诉请对万佳公司用来抵押的铲车享有抵押权及 所以再审判决以装载机的发票是钟明山的，认为该装载机所有权有争议，从而认定装载机的抵押无效，没有事实和法律依据。4、关于宇泰公司清算组责任的问题。（1）从2005年 ...
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条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。 合同条款是否公平， 有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中 ...
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产权证提前搞内部认购，导致合同无效； （6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都 根据相关司法解释和合同约定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。 ...
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